Ungarn - energ. san. Bauernhaus - 9000 m² Grund, Seenähe

Nächste Besichtigung Mai 2024. Bitte Text komplett lesen - die meisten Fragen ergeben sich aus der Beschreibung. Falls keine Antwort kommt dann steht die Antwort hier in der Beschreibung
Extrem seltene Gelegenheit in Ungarn. Besonderes energetisch saniertes Bauernhaus mit Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Mitsubishi Zubadan Wärmepumpe (2023 fast alle Teile aufgrund Blitzschlag neu) und 7 KW Solaranlage, Alamranlage mit Sicherheitsdienst, Kameraüberwachung, Videosprechanlage in jeder Wohneinheit und SAT-Anlage. Internetanschluss mit WLAN vorhanden. Sehr günstige monatliche Unterhaltskosten. Energieausweis bei den Fotos. Haus und Ausbau mit genehmigten Plänen.
Das Haus mit riesen Grundstück (2 Flurnummern) liegt in einem schönen Donauschwabendorf mit Bade- / Angelsee in der Nähe von Pápa (Westungarn, ca. 130 km vom Grenzübergang Sopron - ca. 600 km von München - Pápa hat ca. 30.000 Einwohner und somit Supermärkte, Discounter und alles was so benötigt wird.)
Der Verkauf ist kein Notverkauf und ich möchte dass das Haus in passende Hände kommt. Sehr nette Nachbarn.
1. Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Flur und Bad. Zumeist breite Zimmertüren mit 98 cm.
2. Wohnung: Separates Gästezimmer mit Bad und eigenem Eingang
3. Wohnung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Flur und Bad. Hier müssen im Dach noch die gewünschten Bodenbeläge verlegt werden und kleinere Arbeiten ausgeführt.
Hochwertige Möbel können gegen Aufpreis erworben werden. Teilweise Massivholzmöbel (deutsche Schreinerarbeit, Ledercoach usw.)
Gesamt ca. 240 m² Wohnfläche.
Gesamtes Haus im EG gefliest und mit Fußbodenheizung, Alufenstern und Rollläden. Renovierung ca. 2010 und folgende Jahre.
ca. 900 m² Garten mit hoher Mauer, riesiger offener Lagerschupen, kleines Gerätehaus, großer Erdkeller und Ziehbrunnen.
Großer Carport für 3 Fahrzeuge
Separates angrenzendes Grundstück mit ca. 8000 m² - kann selbst bewirtschaftet oder verpachtet werden. Wird im Moment von einem Nachbarn genutzt.
Es sind verschiedenste Obstbäume im Garten - großer Kirschbaum und viele nachgepflanzte Bäume, Weintrauben, Himbeeren, Brombeeren.
Es sind noch ein paar Verschönerungsarbeiten zu erledigen. Diese wurden im Kaufpreis schon berücksichtig. Der Preis des Hauses wird nicht günstiger, da in Ungarn die Immobilienpreise derzeit deutlich steigen.

Das Geld sollte bei Kaufinteresse vorhanden sein da deutsche Banken im Regelfall keine Auslandsimmobilien finanzieren!

Privatverkauf von deutschen Eigentümer mit regulärem Grundbucheintrag (kein "Strohmannkauf")

Jetzt zu den ausgeschlossenen Dingen:
1. Kein Mietkauf
2. Kein kostenloser Urlaub im Haus