Ungarn Haus K. Zala -Wunderschönes Objekt - v. privat

Wir verkaufen das wunderschöne Haupthaus samt komplett ausgebautem Nebengebäude (d.h. zwei bezugsfertig Häuser mit je 133 m² Wohnfläche). Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2012 hochwertig renoviert/saniert und wurde seitdem in Stand gehalten. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße in Pat und liegt auf einem 2.982 m² großen Doppelgrundstück.

Geeignet für Selbstversorger oder als Mehrgenerationenobjekt, für Künstler und/oder Gartenliebhaber; Vermietungsmöglichkeit!

Das Haupthaus ist ein klassisches ungarisches Bauernhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (133 m² Wohnfläche);
- Erdgeschoss: Flur-Küche, Wohnzimmer, Flur, geräumiges Badezimmer (mit Badewanne und WC), Schlafzimmer. + 3 Terrassen
- Dachgeschoss: Galerieflur, Toilette, 2 Schlafzimmer

Das im Garten liegende etwas speziellere Nebengebäude (ebenfalls etwa 133 m² Wohnfläche) ist sehr geräumig in rustikal-modernem Loftstil gehalten und umfasst diverse Ebenen/Niveauverschiebungen). Beim Betreten des Hauses gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, von man auf der linken Seite in das Untergeschoss hinuntergeht. Die geräumige Wohnküche liegt eine halbe Ebene vom Loft-Wohnzimmer entfernt. Über die Rückseite der Küche net. Über dem Wohnzimmer befindet sich außerdem eine offene Galerie mit wunderschöner Aussicht in Garten und über die Felder. Durch doppelte Glastüren gelangt man auf die hinter dem Haus liegende gemütliche, überdachteTerrasse.

Features / beide Gebäude
- 2 offene/geräumige Küchen mit 2 sehr gut ausgestatteten Einbauküchen (je Gebäude 1)
- 2 Bäder (Bad/WC) mit Badewanne (je Gebäude 1)
- 1 separate Toilette (nur Haupthaus)
- 4 Schlafzimmer (2 je Gebäude)
- 4 (div) Wohnbereiche, Arbeitszimmer, Musikzimmer etc. u.ä. davon 1 großzügig Loftebene im Nebenhaus
- 1 Galerie mit Holz/Glasfront und Gartenblick
- Keller
- Gewölbekeller (Zugang über Terasse Haupthaus mit massiver Doppelter Holztüre)
- 3 überdachte Terrassen, 1 überdachter Balkon
- div. Schuppen / Holzschuppen / Schweinestall

- hochwertige/schöne Parkett-Holzböden (Kirschholz und Nussbaum)
- hochwertige/helle Feinsteinböden
- Fußbodenheizung (elektrisch; nur Nebengebäude)
- Holzöfen (Kamin und wassergeführter Kamin)
- Kachelofen (nur Haupthaus)
- Infrarot Heizkörper (nur Haupthaus)
- Boiler / Durchlauferhitzer
- 2 separate Alarmanlagen (1 je Gebäude)
- Anschluss beider Gebäude an Wasser, Strom, Abwasser vorhanden
- 2 separate Stromanschlüsse/-Zähler (1 je Gebäude)
- extra Gartenwasseranschlüsse (2)
- Moskitonetze

Das Haupthaus wird leer verkauft; im Nebengebäude kann Flügel und ggf. einzelne Möbelstücke nach Absprache/Verhandlung übernommen werden. Haupthaus: Spülmaschine ausgebaut; Lofthaus Waschmaschine ausgebaut. Restliche Geräte wie abgebildet. Die abgebildete Einrichtung / Klavier u. Flügel sind nur teilweise Verhandlungsmasse; nicht wie abgebildet im Angebot enthalten. Bitte ggf. genau nachfragen.

Garten / Außen

- idyllischer eingewachsener Garten mit vielen tragenden Obstbäumen u.ä. (Pfirsich, Kirschen (süß/sauer), Zwetschgen, Maulbeerbaum, Walnussbaum, Feigen, Trauben, div. Beeren)
- Apfelhain mit ca. 18 Bäumen (auf separatem Flurstück, direkt anschließend - keine Abtrennung/Zaun; von unterer Straße separat zu befahren, dort komplett eingezäunt!)
- Weinlaube
- gemauerter rustikaler Gartengrill

Umgebung
In Pat: Laden und es kommt ein ein Hausarzt ins Dorf. Die nächste größere Stadt ist Nagykanizsa, die in 20 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen ist. Marcali ist nur 25 km entfernt. In der Umgebung gibt es Angel- und Wandermöglichkeiten. Das Thermalbad Zalakaros ist nur 17 km entfernt. Den Plattensee erreicht man mit dem Auto in 35-40 Minuten und auch das Thermalbad Hévíz ist nur 40 Minuten entfernt. Die kroatische Grenze ist 55 km; die slowenische Grenze 70 km entfernt.

Auf Anfrage weitere Fotos/Videos.