Überraschendes Schätzchen 3 FH in Bünde stadtnah

# Objektbeschreibung
Zentrumsnah liegt dieses schöne 3 Familienhaus.

Das Haus ist 1929 erbaut worden und vollständig vermietet.
Im Jahr 1990 wurde das Haus sorgfältig renoviert und mit neuen Fenstern und einem neuen Dach ausgestattet.
In diesem Jahr wurde eine neue Gasheizung verbaut.

Nun zu der Aufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie eine 2 Zimmerwohnung mit gewöhnlicher Aufteilung in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer und Küche. Der Garten (Süden) wird von den Bewohnern im Erdgeschoss belebt und gepflegt, diesen können sie direkt aus der Küche betreten. Die Wohnung hat ca. 63,51qm.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon in Südausrichtung.
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie Küche runden diese ca. 68,82 qm große Wohnung ab.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 40,82qm eine weitere 2 Zimmer Wohnung in klassischer Aufteilung Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert, im Hinterhof befindet sich ein gesonderter Raum für die Aussengeräte.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich, senden Sie uns hierzu bitte eine schriftliche Anfrage

# Ausstattung
Dach und Fenster 1990 erneuert
Heizung 2024 erneuert
voll unterkellert
1. OG Balkon
EG Garten
EG Bad mit Dusche und Wanne
1. OG und 2. OG Duschbäder

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Stadtnah, zentral, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmarkt in fußläufiger Entfernung

# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und/oder Vermieters. Daher kann die Immobilien Ulrich Persicke e.K. keine Haftung für Objektangaben übernehmen. Alle Angaben verstehen sich im Zweifel als circa-Werte.

Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Energiekennwerte im Exposé ausgewiesen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929

Anbieter-Objekt-ID: 6035#shKYY