Über den Dächern von Bad Pyrmont 3 Zimmer ETW - Dachgeschoßwohnung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet einen Blick über das Weserbergland. Der Ausblick vom Balkon und der gesamten Fensterfront ist herrlich.
Genießen Sie das Frühstück oder den Sonnenuntergang auf dem großen Balkon.
Die Wohnung bietet Ihnen ein 31 m² großes Wohn-und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Auch vom Schlafzimmer mit 13 m² gelangen Sie auf den Balkon.
Im dritten Zimmer befindet sich ein vom Tischler eingebauter hochwertiger Einbauschrank.
Die Wohnung bietet Ihnen eine gut geschnitte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer.
Außerdem ist das Bad erneuert worden mit einer ebenerdigen Dusche.

# Ausstattung
- Achtfamilienhaus
- Baujahr 1983
- 3 Zi. -Wohnung mit Balkon
- Wohnfläche 81 m²
- Einbauküche
- hochwertiger Einbauschrank im Kinderzimmer ( Tischlerarbeit )
- Regal als Raumteiler im Wohnzimmer hochwerig ( Tischlerarbeit )
- Keller mit Waschküche und Trockenraum
- die Wohnung befindet sich im 2 OG. Ein Fahrstuhl ist NICHT vorhanden .

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Bad Pyrmont ist eine Kurstadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.

Bad Pyrmont ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang. Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark, der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlich der Alpen aufweist.

Die Eigentumswohnung liegt in einer guten Lage , die Innerstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bereits mit Ihrer Bank über das Thema Finanzierung gesprochen? NEIN! Dann stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WBI-24-01-0278