TT bietet an: Sehr hübsches Reihenendhaus im schönen Stadtteil Heppens in ruhiger und beliebter Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D510
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 258,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

Das hübsche Reihenendhaus liegt in der historischen Kaiserin-Viktoria-Siedlung in Heppens, einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Wilhelmshaven.
Das 1912 auf einem 292 m² großen Grundstück gebaute Haus wurde im Jahr 1940 wieder neu aufgebaut und 2003 sehr umfassend modernisiert.
Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet reichlich Raum und Platz in dem auch die offene Küche perfekt integriert ist. Der moderne Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme im Haus. Eine Tür im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang in den Außenbereich mit Terrasse. Ebenso befindet sich ein großzügiges und helles Bad mit Eckbadewanne, WC, ebenerdiger Dusche, einer modernen und großzügigen Waschtischkombination sowie ein ca. 15 m² großes Zimmer im Erdgeschoss. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die geschwungene Holztreppe in der Diele ist ein toller Blickfang. Im oberen Bereich stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtischkombination und WC zur Verfügung. Durch den hoch umrandeten Treppenaufgang wirkt der gesamte offene Flur im oberen Bereich sehr großzügig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Platz für Hauswirtschaftsraum, Hobby und zur Aufbewahrung. Vom Keller aus führt eine Treppe in den Außenbereich. Im Jahr 2003 wurde das Haus mit einer Solarthermie-Anlage für Warmwasser aufgerüstet. Der sehr hübsche weiße Putzbau im Stil der 20er Jahre erinnert an die historische Geschichte von Wilhelmshaven. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in sehr gutem und modernisiertem Zustand.

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot und wünschen ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns gerne an.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.069,28 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 292 m²

# Lagebeschreibung
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 258.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.10.2022
Gültig bis: 27.10.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419636