Traumwohnung mit Seeblick: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld
375.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Hausgeld 320 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über ca. 75 m² und umfasst drei geräumige Zimmer, eine weitläufige Küche, ein komfortables Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine direkte Verbindung zum Schlafzimmer, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.
Ein großzügiger Flur zieht sich durch die gesamte Wohnung und gewährt Zugang zu jedem einzelnen Raum, wodurch eine optimale Nutzung des Platzes gewährleistet ist. Die helle und einladende Atmosphäre wird durch die großzügigen Fenster in jedem Zimmer verstärkt, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen und den Raum noch größer und offener wirken lassen.
Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Blick auf den wunderschönen Appelhofweiher See, der sich direkt vom Schlafzimmer bietet. Dieser einzigartige Ausblick erstreckt sich auch über den Balkon, der zusätzlich einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur darstellt. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz und eine praktische Raumaufteilung, sondern auch eine traumhafte Aussicht, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis macht.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller, der ca. 20 m² groß ist, sowie ein Stellplatz, der das Gesamtpaket der Wohnung abrundet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand. Das dreistöckige Haus liegt in einer Sackgasse, was für eine erhöhte Privatsphäre sorgt. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und kleinen Parks geprägt, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und eine entspannte Atmosphäre aus, die für alle Bewohner ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 275338
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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