Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Bramfeld ideal für junge Familien in Hamburg
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Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Bramfeld ideal für junge Familien

449.000 €

22175 Wandsbek - Hamburg Bramfeld
10.05.2024
  • Wohnfläche 83,30 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2018
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

22175 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Standort: Hamburg-Bramfeld
Besonderheiten: Einbauküche, elektrische Außenrollos, Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung, hohe Energieeffizienz

Ihr zukünftiges Familienzuhause:

Diese moderne und ästhetisch ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld, erbaut ca. 2018, definiert urbanes Wohnen für junge Familien neu. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² vereint sie Funktionalität mit Design und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist nicht nur räumlich gut aufgeteilt, sondern zeichnet sich auch durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung aus, die den Wohnkomfort maßgeblich erhöht.

Ausstattungsmerkmale im Detail:

Fußbodenheizung: Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und dabei die Raumluft nicht austrocknet. Ideal für spielende Kinder auf dem Boden und für ein angenehmes Barfuß gehen.

Hohe Energieeffizienz: Die Wohnung besticht durch ihre Energieeffizienzklasse, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich senkt. Modernste Isolierung und Energieversorgungssysteme sorgen für ein nachhaltiges Wohnen.

Einbauküche: Eine topmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Außenrollos: Für Ihre Privatsphäre und zum Schutz vor Sonne sind an allen Fenstern elektrische Außenrollos angebracht.

Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto parkt sicher und geschützt auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Terrasse: Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Familienaktivitäten im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Zusammenfassung:

Diese Terrassenwohnung in Hamburg-Bramfeld ist der ideale Ort für junge Familien, die großen Wert auf eine hohe Wohnqualität, Energieeffizienz und modernen Komfort legen. Die durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause. Erleben Sie die Kombination aus stilvollem Wohnen und nachhaltiger Lebensweise in einem der familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bramfeld – Ein Stadtteil für Familien:

Der Stadtteil Bramfeld in Hamburg ist bekannt für sein grünes Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders junge Familien anspricht. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und schnell erreichbar. Bramfeld bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Parks und Grünanlagen, die zu aktiven oder entspannten Familientagen einladen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Gültig bis: 2028-11-04
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 189157

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