Begehrte Lage in Hamburg-Poppenbüttel, Nähe Alster - Hennebergpark: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
300.000 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 318 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage im beliebten Hamburg-Poppenbüttel sowie durch die solide Bauweise der Wohnanlage, die ca. 1964 errichtet wurde. Die Gebäude präsentieren sich heute ebenso wie die angebotene Wohnung in einem sehr soliden Zustand.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und eine Loggia verteilen. Alle Wohnräume sind dank der Fensterflächen sehr gut belichtet. Die Küche wurde mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, und das helle Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.
Das monatliche Wohngeld, inklusive Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst, beträgt derzeit ca. 318 EUR pro Monat und umfasst bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Hamburg-Poppenbüttel, in direkter Nachbarschaft zum Alsterwanderweg und dem Hennebergpark. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und der Natur.
Die gepflegte Nachbarschaft und die harmonische Bebauung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die verkehrsgünstige Lage von Poppenbüttel ermöglicht eine optimale Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Regionen. Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Das Alstertal-Einkaufszentrum sorgt für eine breite Auswahl an Geschäften.
Der nahegelegene Alsterwanderweg eröffnet herrliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern bietet Poppenbüttel eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Entdecken Sie die Vorzüge von Poppenbüttel – ein ruhiger und dennoch zentraler Stadtteil, der Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 259464
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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