Endetage! Gut geschnittene 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Schnelsen
220.000 €
- Wohnfläche 64,55 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1976
- Hausgeld 323 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss als Endetage einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1976. Das Haus selbst umfasst 8 Wohneinheiten.
Abstellräume im Kellergeschoss sind selbstverständlich. Die ca. 64 m² Wohnfläche dieser gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf den Wohn-/Essbereich, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet, so können Sie optimal die Sonne genießen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich als auch zum Flur zu betreten. Die Küche selbst bedarf einer Überholung, so dass Sie hier ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das gepflegte Wannenbad wurde erst ca. 2020 erneuert und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Platz für eine Waschmaschine ist zudem vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen aus ca. 2013. Nützliche Staufläche findet sich sehr praktisch direkt in der Wohnung sowie im Kellerabteil.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 323,-- inklusive Heizung. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab. Alles in allem eine tolle Immobilie bspw. für den Single oder auch ein Paar – eine Besichtigung lohnt sich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Hamburg Schnelsen! Die angebotene Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Schnelsen ist ein stetig wachsendes Wohnviertel, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, ein paar Gründerzeitvillen aber auch den typischen 70er-Jahre-Bauten und Gewerbehöfen. Auf neun Quadratkilometern verteilen sich die rund 28.000 Bewohner im Nordwesten Hamburgs – und die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich. In Schnelsen leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. die Schnelsener Feldmark, den Wassermannpark oder das benachbarte Niendorfer Gehege. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch das große Einrichtungshaus IKEA, die lebendige Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee gegeben. Diverse Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in wenigen Minuten Entfernung. Mit Bussen ist die Hamburger City zudem schnell zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.02.2019
Gültig bis: 2029-02-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 202463
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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