Traumhaus zu verkaufen! Hermeskeil/Höfchen,Holzständerhaus

579.400 €

  • Wohnfläche 180 m²
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 622 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

54411 Rheinland-Pfalz - Hermeskeil

Beschreibung

Traumhaus zu verkaufen!

Neubau! Bezugsfertig!
Makler-und provisionsfrei.

Holzständerhaus

Holzständer-Bauweise bietet hohen Wohnkomfort beim Raumklima.
Holz bewirkt, mit seinen klima-regulierenden Fähigkeiten, daß Temperatur und Luftfeuchte ein behagliches Niveau schaffen.
Das physiolgisch günstige Klima beugt Atemwegsbeschwerden und Allergien vor.

Nachhaltige Bauweise aufgrund des Baustoffes /Holz!

Dieses Haus , das direkt am Waldrand gelegen ist, steht auf einem attraktiven Grundstück, am Ende einer Sackgasse;
mit wunderschönem Blick über Felder und Wiesen.

Dieses moderne und repräsentative Haus begeistert mit seinem Zeltdach und
dem großen Carport, das von beiden Seiten befahren werden kann.

Die Terrasse des Hauses ist mit einer ebenerdigen Wiesenfläche umgeben, auf der
Sie am Abend die Abendsonne, bis zum Untergang, genießen können.

Im Obergeschoss des Hauses haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten
und auf die umliegenden Wiesen und Feldern.
5 Zimmer und ein Badezimmer mit großer Dusche und einer Badewanne
befinden sich im Obergeschoss.
Darunter: Schlafzimmer mit Ankleide und 3 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer,
Büro, Hobby, u.ä. genutzt werden können.
Im Flur des Obergeschosses befindet sich der Zugang zum Speicher, der noch zusätzliche Ablagemöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche
und angrenzendem Vorratsraum.

Im Eingangsbereich betreten Sie ein großes Treppenhaus, mit abgetrennter Garderobe, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine, etc.
Auch ein zusätzlicher Abstellraum ist vom Eingangsbereich des Treppenhauses erreichbar.

Weitere Informationen:
Dieses Holzständer-Haus besteht aus einer Holzständerwand mit mehrschichtigem Aufbau und einer seperaten Installationsebene.
Die Isolierung wurde mit Isofloc im gesamten Gebäude ,
ohne Unterbrechung nach außen, durchgeführt.

In allen Räumen des Hauses ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Heizung und warmes Wasser wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben.
Einzeln steuerbare Rollläden sorgen für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit.

In den Flurbereichen, unten und oben, sind Einbauleuchten installiert.
Ebenso sind alle Steckdosen fertig installiert!

Im Badezimmer oben gibt es eine große ebenerdige geflieste Dusche,Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Im Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses sind WC, Urinal, Waschbecken.

Im gesamten Haus ist ein hochwertiger Vinyl-Fußboden in warmen Tönen mit Korkdämmung verlegt.

Alle Räume sind mit Internet und W-LAN ausgestattet.
Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Im Außenbereich sind Wandlampen und Sat-Anlage installiert .
Vorrichtung für Solar und Wall-Box sind ebenfalls vorhanden!


Das gesamte Haus ist im Außen-und Innenbereich,bis auf die Tapete,fertiggestellt
und einzugsbereit!

Entfernungen:
vom Haus aus sind es 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt.
TR- 30 min
Lux-45 min
KL- 45 min
SB- 45 min

Höfchen ist ein Stadtteil von Hermeskeil mit allen öffentlichen Einrichtungen, Discountern, Ärzten, Schulen, Kita, Krankenhaus, Hallen-und Freibad, ect.

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