Traumhaus vor den Toren von Celle

**Objektbeschreibung:**

Sie werden Eigentümer einer überaus attraktiven, sehr gepflegten Immobilie mit viel viel Platz für Sie und Ihre Familie. In einem reinem Wohngebiet, umgeben von Wald, Wiesen & Feldern, liegt Ihr neues Zuhause.

Ihr Haus betreten Sie über einen gut beleuchteten und überdachten Eingang. Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer im EG und über die von dort abgehende Vollholztreppe das OG. Im EG genießen Sie durch die bodentiefen Fenster die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das in seiner Größe faszinierende Wohn- und Esszimmer wird Sie begeistern. Die große neuwertige Küche mit eigenem Essbereich und überdachter Veranda wird Sie im täglichen Leben im höchsten Maße erfreuen. Der Küche gegenüber, praktisch gelegen, befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang in den Außenbereich und der Lagerraum für Ihre Vorräte und sämtlichen Dinge des täglichem Lebens. Im sehr geräumigen OG befinden sich 5 Schlafräume, 2 große Badezimmer und eine zur Süd-Westseite ausgerichtete große Loggia. Hier zu sitzen, zu liegen und Ihre freie Zeit zu verbringen, wird Ihr Herz und Ihre Seele mehr als erfreuen. Über eine Dachbodenluke mit Bodentreppe erreichen Sie den sehr geräumigen Dachboden, der Ihnen, durch seine mehr als Stehhöhe, viel Stauraum bietet.

Die Doppelgarage ist im Haus voll integriert, anschließend daran ein Werk-, Hobby- und Lagerraum. Vor der Garage ist ausreichend zusätzlicher Platz für bis zu 5 PKW Stellplätze. In dem zur Ostseite gelegenen Gartenhaus haben Sie genügend Platz und Stauraum für Brennholz, Rasenmäher, Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrrädern. Zur Wahrung Ihrer Privatsphäre ist der Garten im hinteren Bereich nicht einsehbar - hier sind Sie für sich. Das Grundstück ist im hinteren Bereich durch einen Zaun gesichert. Im Gartenbereich befinden sich passend zur jeweiligen Tageszeit angeordnete Terrassen. Hier haben Sie mit Ihrer Familie und Freunden wunderbare Momente in der warmen Jahreszeit.

Den herrlichen Blick aus dem Erker im Wohnzimmer und der Küche auf den zur Süd-Westseite ausgerichteten Garten erfreut Sie das ganze Jahr. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie von den Terrassen, dem Wohnzimmer und den Zimmern im Obergeschoss diesen wundervollen Ausblick.

**Ausstattung:**

✓ ca. 258 m² Wohnfläche

✓ 822 m² Eigentumsgrundstück

✓ 3 Terrassen rund um das Haus

✓ hauseigener Brunnen - mit 1 x elektrischer + 1 x handbetriebener Pumpe

✓ Eine Garage (ca. 38 m²) mit innenliegenden Hauseingang

✓ 7 Stellplätze auf dem Grundstück

✓ Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 68 m²) - Erker mit bodentiefen Fenstern - Kachelofen

✓ Gäste WC im EG

✓ 2 separate Abstellräume, sowie einem Heizungsraum im EG

✓ 5 Schlafzimmer im OG,

eines mit direkten Zugang zur überdachten Loggia

✓ Ankleidezimmer im OG

✓ Büro im OG

✓ 2 vollwertige Badezimmer mit jeweils Badewanne, Dusche und mehreren Waschbecken im EG

✓ ein großer Dachboden (mehr als Stehhöhe) bietet zusätzlichen Stauraum

**Lage:**

Die Gemeinde Lachendorf befindet sich am Südrand der Lüneburger Heide, südöstlich von Celle. Die für den ländlichen Bereich, fast einmalig gut aufgebaute Infrastruktur lässt Sie das Zentrum der ca. 13 km entfernten Stadt Celle in wenigen Minuten erreichen - Hannover erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Die Umgebung Lachendorfs ist geprägt durch Acker- und Grünflächen, Feldern und weitläufigen Wäldern.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Nebenstraße des reinen Wohngebietes.

In der näheren Umgebung und der Ortsmitte befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafés, und Restaurants. Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Ärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken und Physiotherapeuten gesichert. So lassen sich sämtliche Wege bequem mit dem Fahrrad erledigen.

Für Familien besonders attraktiv, ist das volle Angebot an Kindergärten und -krippen, sowie einer Grundschule und den weiterführenden Schulen direkt im Ort.

Direkt in Lachendorf und im größeren Umkreis gibt es diverse Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die umgebenen Land- und Bundesstraßen gegeben. Im Ort befinden sich mehrere Bushaltestellen, die nächstgelegene ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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**Sonstiges:**

S c o u t - I D: 136341140

Besichtigen Sie die Immobilie vorab mit unserem virtuellen 360°- Rundgang.

Fordern Sie den Link hierzu einfach bei uns an!

Das Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro,

ist nicht gestattet!

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**Provision:**

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.