Traumhaus in Erfurt-Süd

# Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Wohnhaus in begehrter Lage von Erfurt-Bischleben wartet auf seine neuen Bewohner! Es wird **Provisionsfrei** für den Käufer exklusiv von uns angeboten! Geeignet für bis zu fünf Personen, ist dieses im Jahr 2015 erbaute frei stehende Einfamilienhaus ein "Schmuckstück"! Komfortable bis luxuriös ausgestattet und im Bestzustand. Im Innern des geräumig geschnittenen Hauses empfängt die Bewohner eine Atmosphäre von viel Luft und Leichtigkeit. Eine elegante, offene Treppe bringt Sie ins Obergeschoss. Zu drei Schlafräumen, zwei hochwertig ausgestatteten Tageslicht-Bädern mit Fußbodenheizung sowie zum optional ausbaubaren Dachgeschoss. In der Erdgeschoss-Etage finden wir außer dem HWR-Raum mit Gäste-WC, einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassen-Ausgangstüren. All diese sind mit Rollläden geschützt. Ein Kaminofen sowie die Fußbodenheizung verschaffen wohlige Wärme und ein gemütliches Wohn-Klima. Auch bei den Bodenbelägen wurde im ganzen Haus auf Qualität geachtet (mit hochwertigen Fliesen, Design-Belag sowie Teppich im Obergeschoss). Auf der teil-überdachten, ca. 36 qm großen Terrasse, kann man gut entspannen oder auch zur Party laden. Durch die umlaufenden, dass Grundstück umfassenden Mauern, ist man vor neugierigen Blicken geschützt. Der pflegeleichte Garten bietet Erholung und viel Sonne. Der beheizte Swimmingpool (5 m x 3 m, 1,40 m) ist das Highlight. Für die Kfz stehen eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus sowie ein angebauter Carport zur Verfügung. Hier findet man also ein Objekt was ohne zusätzliche Aufwände kurzfristig beziehbar, luxuriös ausgestattet, modern und in Top-Zustand, so nicht oft in dieser Lage auf dem Erfurter Immobilienmarkt zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns! (Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!

# Ausstattung

* Luxuriöse, hochwertige Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* zusätzlich Heizkörper in der oberen Etage
* Kaminofen
* Moderne, hochwertige und Top erhaltene Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
* Moderne Badmöbel in beiden Bädern (bereits im Kaufpreis enthalten)
* 2 Tageslicht-Bäder
* Duschen sowie Badewanne
* Rollläden an allen Fenstern sowie Terrassentüren
* Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
* Elektrische Rolltor mit Fernbedienung
* Extra Carport
* Gepflegter Garten
* Swimming-Pool, beheizt
* Brunnen mit Pumpe (für Pool)
* Reinigungsanlage und Reinigungsroboter für Pool (bereits im Kaufpreis enthalten)
* PV-Anlage zur Wassererwärmung (bereits im Kaufpreis enthalten)
* mit Altstadtpflaster belegte Terrasse (ca. 36 qm)
* Optional: ca. 90 qm Dachgeschoss zum Ausbau

# Weitere Angaben

Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 314 m² Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung

Gelegen im Ortskern von Bischleben, Erfurt Süd/West. Ruhig und uneinsehbar. ÖPNV, Kindereinrichtungen, Waldorfschule, Versorgung-alles vorhanden.

# Sonstiges

(Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen! Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 62 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 18.10.2021 Gültig bis: 2031-10-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5393