Traumhaus auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1999 ist ein wahres Juwel. Auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück gelegen, bietet es nicht nur Raum für Wohnen, sondern auch für Träume und Erinnerungen.

Der voll unterkellerte Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 168,53 m² Wohnfläche. Sechs Zimmer verteilen sich auf drei Etagen, wodurch genügend Platz für Familienleben, Arbeit und Entspannung vorhanden ist.

Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das Haus und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen, Blumen blühen sehen und vielleicht sogar Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider. Von den hochwertigen Bodenbelägen bis zu den stilvollen Armaturen über eine Sauna im Keller. Die ruhige Lage sorgt für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag, ob auf dem Balkon oder auf der Terrasse.

Und das Beste: Das Haus ist sofort bezugsbereit. Sie müssen sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen. Packen Sie einfach Ihre Koffer aus und fühlen Sie sich zu Hause.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Sie Ihr Leben gestalten können.

Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 168,53 m² Wohnfläche
- ca. 1.052 m² Grundstücksfläche
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Küche mit Fenster
- Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1052 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Laußnitz gehört zum westlichen Teil der Oberlausitz. Von Laußnitz aus sind es ca. 25 km bis zur Landeshauptstadt Dresden, ca. 10 km bis Ottendorf-Okrilla und ca. 2 km bis Königsbrück. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Anbindung.
Im Ort selbst sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Allen voran befindet sich ein Nordic Walking Park im Stadtgebiet, welcher umliegende Kommunen miteinander verbindet und verschiedene Wanderrouten um den Keulenberg bietet. Die Laußnitzer Heide erweitert das Angebot.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.04.2024
Gültig bis: 2034-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3636