TRAUMHAFTES WOHNEN IN HABENHAUSEN - Tolles Reihenmittelhaus mit Garage

# Objektbeschreibung
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Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Bremen- Habenhausen, idyllisch gelegen in einer verkehrsberuhigten Straßen und umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Werder & Krimpelsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut und schnell fußläufig erreichbar.

Mit einer Wohn von ca. 120 Quadratmetern bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Familie die auf der Suche nach Komfort und Lebensqualität sind.

Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Ein Holzschuppen bietet hier zusätzliche Staufläche.

Im Erdgeschoss bilden Küche, Wohn- & Esszimmer ein gemeinsames Ensemble mit viel Sonnenlicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC sowie großzügiger Eingangsbereich der Optimal für eine Garderobe geeignet ist.

In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt dabei über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank von ca. 5 m². Ein Vollbad mit getrennter Dusche und Badewanne befindet sich auch auf dieser Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer und ein kleiner Raum sowie reichlich Staufläche.

Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen.

Helle freundliche Räume, ein begehbarer Kleiderschrank und eine eigene Garage sind einige weitere Highlights.

Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

In puncto Komfort und Effizienz ist das Haus mit einer neuen modernen Gasheizung (2018) ausgestattet, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Größtenteils neue Fenster (2020) sowie neue Dachfenster bieten zusätzlich dem Haus nicht nur eine ästhetische Note, sondern auch eine ausgezeichnete Langlebigkeit.

Aktuell ist das Objekt bewohnt und ist ab Mitte August oder nach Absprache verfügbar.

Es wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand, bereit, um seine neuen Bewohner mit offenen Armen willkommen zu heißen. Willkommen im neuen Zuhause!

Nochmals einige Highlights im Überblick:

- Größtenteils Fenster Neu
- Neue Gasheizung
- Eigene GARAGE auf dem Garagenhof
- Begehbarer Kleiderschrank
- Traumhafter Garten mit Teich

und vieles mehr...

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Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen
Besichtigungstermin vereinbaren!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 83,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Weitere Informationen und Bilder entnehmen Sie den Exposé.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.08.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 141 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße nahe dem Einkaufspark Habenhausen und den Erholungsgebieten Werdersee & Krimpelsee. Supermärkte, diverse Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar - genauso Schulen und Kindergärten.

Entfernungen:
Flughafen 6,8 km
Fernbahnhof 5,7 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.09.2023
Gültig bis: 26.09.2033
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170