Traumhafte Villa in Ohrsen: Ihr individuelles Zuhause nach Maß!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Ohrsen - einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch den perfekten Raum für Ihre individuellen Vorstellungen bietet. Diese großzügige Villa mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und ist somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung sowie Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück dieser Villa bildet ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer luxuriösen Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Die Gestaltung des Innenraums kann ganz nach Ihrem Geschmack erfolgen: Wählen Sie aus hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Ob eleganter Parkettboden oder moderne Fliesen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Die Villa wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient arbeitet. Dies schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Mit dem KFW55 Standard erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Energieeffizienz und gewährleistet Ihnen niedrige Betriebskosten über die gesamte Lebensdauer des Hauses.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 499 m²

# Lagebeschreibung
Ohrsen ist ein malerisches Wohngebiet, das sich ideal für Familien eignet. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten alles, was das Herz begehrt. Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein - hier können Sie entspannen und neue Kraft tanken.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32791 Ohrsen 5324 CityVilla4