Traumvilla in Lage: Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in der begehrten Lage von Lage! Diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 249,50 m² und einem Grundstück von 486 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 5 Zimmern, darunter 4 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie und Gäste gegeben. Ob als Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte - hier finden Sie Raum für jede Lebenssituation.

Die Villa ist ein Projekt, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum individuell gestalten und anpassen können, um ihn perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren, eröffnet Ihnen unzählige kreative Möglichkeiten. Sei es eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer oder ein stilvolles Home-Office - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das elegante Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wahl der Bodenbeläge liegt ebenfalls bei Ihnen; ob edler Parkettboden für ein warmes Ambiente oder pflegeleichte Fliesen für moderne Eleganz - die Entscheidung obliegt Ihnen und wird durch die zahlreichen Optionen in unserem Bemusterungszentrum erleichtert.

Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Diese moderne Form der Heizung ermöglicht eine effiziente Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Damit trägt Ihre neue Villa aktiv zum Umweltschutz bei - ein weiterer Grund, sich für dieses Objekt zu entscheiden.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 486 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lage, das ideal für Familien geeignet ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - so genießen Sie eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32791 Lage 5324 CityVilla4