Traumhaft schönes Bayerwaldhaus Ruhe und Natur Pur!

Dieses wunderschöne Bayerwaldhaus (mit Keller) direktem Zugang zum Nationalpark haben wir kernsaniert und mit Herzblut und Engagement wieder zu einem Schmuckstück und der heutigen Technik aufgebaut. Der Garten ist schön eingewachsen und eingezäunt.
Ebenfalls befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 9,31kwp mit einem Ertrag von monatlich 265,- Euro brutto, die noch bis 12/2030 läuft. Hierdurch werden die Nebenkosten schon locker finanziert.
Die Lage unseres Hauses ist traumhaft schön, uneinsehbar, ohne direkten Nachbarn. Der Zugang zum Nationalpark kann direkt über den Garten erfolgen, sodass es auch ideal für Hundebesitzer ist. Im Garten sitzt man völlig ungestört. Vor dem Haus ist eine sehr große Terrasse mit erhabenem Blick über den Bayrischen Wald.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 km vorhanden, mit allem, was man benötigt. 7 km weiter befindet sich die Stadt Freyung, wo man alles hat, was man im Einkaufszentrum nicht gefunden hat, z. B. Krankenhäuser, Apotheken, Handwerkerbedarf, usw.
Gastronomie ist fußläufig von unserem Haus zu erreichen, mit sehr guter bayrischer Küche.
Die Möbel im Haus sind im Hauspreis enthalten! Hierzu zählt z. B. eine sehr hochwertige Echtleder Couch von Willi Schillig, EBK von Möbel Martin, Schlafzimmer Voglauer (schon älter, aber massiv), neue Schlafcouch 1,60m Gästezimmer, kompl. eingerichtetes Badezimmer mit Granitplatte (angefertigt), uvm. s. Bilder!
Bodenbeläge: hochwertige Sollnhofener Fliesen EG Flur/Speis und Gäste WC, und in allen anderen Räumen Parkettböden
Haustechnik: Elektrik, Wasser, Leitungen, Heizung (Öl), alles zwischen 2013 und heute nach heutigem Standard ausgetauscht.
Fenster/Türen 2015 Kunststoff mit Sprossen von hiesiger Fachfirma ausgetauscht. Zwischenbalken EG/OG von Zimmerei ausgetauscht. Treppe zum Obergeschoss von Zimmerei angefertigt (Buche). Komplett neue Innentüren (Landhausstil)
Den Dachboden haben wir selbst noch nicht gedämmt, deshalb ist der Dämmwert im Energieausweis noch nicht so gut. Kann man aber selbst sehr schnell nachholen.
In der Küche gibt es zusätzlich einen Ofen der Fa. Nordica, mit dem man sowohl heizen, als auch Kochen/Backen kann.
Es gibt einen Kachelofen im Wohnzimmer (Dauerbrand), ist allerdings leider nur noch bis 2026 nutzbar, danach erfüllt er nicht mehr die Bestimmungen (Filter etc.). Diesen müsste man dann austauschen.
Weitere Fragen beantworten wir gerne per e-mail.
Wir haben dieses Haus ausschließlich als Ferienhaus genutzt.

**PS: wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Vielen Dank!**