2 Häuser vereint - Ideal für Familien oder als Ferienhaus

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mauth, eingebettet im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, die ein vielseitiges Wohnkonzept bieten. Das vordere Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und beherbergt eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und einer großzügigen Terrasse. Das hintere Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und besteht aus zwei separaten Wohnungen mit eigenem Eingang und Einfahrt.

Ausstattung:

● Gesamtanzahl der Zimmer: 17
● Möblierte Übernahme: Die 17 Zimmer können möbliert übernommen werden, was eine unkomplizierte Wohnsituation für neue Eigentümer ermöglicht.
● Zustand der Geräte: Alle wichtigen Geräte wie Heizungen und Elektrik befinden sich in bestem Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne größere Investitionen ermöglicht.
● PV-Anlage: Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt für die Energieversorgung des Hauses und generiert monatliche Zusatzeinnahmen.
● Großer Garten: Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Garten, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
● Garagen und Stellplätze: Insgesamt drei Garagen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ergänzt durch weitere Stellplätze am Haus.
● Grundstücksfläche: Das Grundstück erstreckt sich über 1600 Quadratmeter.
● Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt knapp 300 Quadratmeter.
● Zusätzliche Einheit: Eine kleine Einzimmerwohnung mit Nasszelle und Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum.


Besichtigung:
Dieses vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder auch als Ferienhaus zur Kapitalanlage. Egal für welchen Zweck Sie sich entscheiden, dieses Haus bietet einzigartige Möglichkeiten und ein idyllisches Wohnerlebnis im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald.
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah besichtigt werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck von diesem einzigartigen Wohnkomplex zu machen. Weitere Bilder und Informationen senden wir Ihnen gerne zu.

Kontakt:
Wir möchten besonders betonen, dass die aktuellen Möbel komplett übernommen werden können. Zudem bestehen Teilkaufmöglichkeiten für Interessenten, die nicht das gesamte Objekt erwerben möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.