Traum Villa in 1a Lage am Meer!!!!! Jetzt zum Traum Preis sichern!!!!

Objektbeschreibung:

Diese zweistöckige und gepflegte Villa wartet auf Sie als neuen Eigentümer!! Die Villa verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohnungen, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden.

Hervorzuheben ist das wunderschöne Grundstück, das keine Wünsche offenlässt und sich hervorragend zur Erholung eignet. Von der Liegewiese mit Terrassen, Grillplatz sowie einer Blockhütte bis hin zu einem atemberaubenden Ausblick auf den nahe gelegenen See ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.

Das Grundstück ist selbstverständlich mit einem elektrischen Tor gesichert und auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt. So stehen Ihnen sowohl 2 Garagen (mit Photovoltaikanlage) als auch 5 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Also, worauf warten Sie noch? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt geben zu können oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis: Energiebedarf 151,8 kWh

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt

Ausstattung:

Wohnung Souterrain, ca. 102 m², 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Bad mit Regendusche, Waschbecken u. WC

* Bad mit Regendusche, Doppel-Waschbecken, Urinal u. WC
* Schlafzimmer mit Doppelbett
* Schlafzimmer mit Doppel- u. Einzelbett
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Wintergarten, Außenterrasse

Wohnung Erdgeschoss, ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad

2 Schlafräume mit Doppelbett

* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken u. WC
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Esszimmer
* Balkon u. Hochterrasse

Wohnung Obergeschoss, ca. 99 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder

2 Schlafzimmer mit Doppelbetten

* 2 Schlafzimmer mit Einzelbetten
* Bad mit Regendusche, Waschbecken u. WC
* Bad mit kleiner Wanne, Waschbecken u. WC
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Balkon

Lage:

Hohenkirchen, der Hauptort der Gemeinde Wangerland an der Nordsee, hat einiges für Sie und Ihre Familie zu bieten. Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. drei Supermärkte, Bäckereien, Optiker, Blumengeschäft, Textilgeschäfte sind auch Ärzte und Apotheken vorhanden. Kindergarten, Grundschule und die Oberschule können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Auch die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ort. Sport, Spaß und Spiel darf in einer familiengerechten Wohnlage nicht fehlen. So erwarten Sie in Hohenkirchen neben den Sportvereinen, zahlreiche Spielplätze und das beliebte Wangermeer (Freizeitsee), zum Baden oder für den gemütlichen Spaziergang. Auch die Nordsee können Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichen. Genießen Sie den Sand am Naturstand in Schillig. Die Villa-Wangermeer liegt direkt am Wangermeer, der Süßwassersee hat eine Fläche von 100 ha in bietet einige Sport und Freizeitaktivitäten.

Das Wangermeer ist ein wunderschöner Freizeitsee in der Nähe der Nordsee. Als Freizeitaktivität bietet sich z.B. der „Buhl Activity Park“ an. Hier werden verschiedene Wasseraktivitäten, wie „Stand Up Paddling“ (SUP) und „Blobbing“ (ein 10 Meter langes mit Luft gefülltes Kissen, welches auf dem Wasser schwimmt) uvm. angeboten. Zudem bietet sich die Möglichkeit, auf zahlreichen Fahrrad- u. Wanderwegen sowie beim Angeln Erholung zu finden.

Die Strände der Nordsee sind in nur ca. 12 - 15 Autominuten erreichbar. Von den Ostfriesischen Inseln in der Nordsee bis ins Binnenland erstreckt sich eine Landschaft, die abwechslungsreicher nicht sein könnte. Die Tradition rund um den Tee, die plattdeutsche Sprache, der ostfriesische Humor und der besondere Menschenschlag machen Ostfriesland einzigartig. Flankiert von den Maritimen Städten Emden und Wilhelmshaven umfasst die ostfriesische Halbinsel das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer in deren Mitte aufgereiht wie auf einer Perle die Sieben Nordseeinseln liegen: Borkum, Norderney, Juist, Spiekeroog, Langeoog, Baltrum und Wangerooge.

Aktiv die Region entdecken können sie beim Radurlaub oder beim Wandern in Ostfriesland. Für sportbegeisterte Gäste bieten die Nordseestrände und Badeseen zahlreiche Möglichkeiten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten von der Nordsee bis zur Park- und Gartenlandschaft Ammerland laden zu einem Besuch ein. Entdecken Sie Leuchttürme, Kirchen/Orgeln, Burgen und Schlösser sowie Mühlen. Orte in der Umgebung sind u.a. Bockhorn, Jever, Sande, Schortens, Varel-Dangast, Wangerooge, Zetel

Sonstiges:

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