Traum-PENTHOUSE mit 2 Zimmer in URLOFFEN – Eleganz trifft auf Nachhaltigkeit
284.000 €
- Wohnfläche 67,66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Urloffen – einem atemberaubenden 2-Zimmer-Penthouse, das sich über 64 m² in einem neu errichteten Achtfamilienhaus erstreckt. Dieses charmante Zuhause kombiniert moderne Wohnkultur mit einem nachhaltigen Energiekonzept, garantiert durch die KfW 40+ Zertifizierung. Freuen Sie sich auf ein umweltfreundliches und warmes Ambiente in jeder Ecke, ermöglicht durch die durchgängig installierte Fußbodenheizung.
Ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien konzipiert, bietet diese barrierefreie Wohnung nicht nur Zugänglichkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Penthouse und ist perfekt für gemeinsame Stunden sowie für kulinarische Höhepunkte ausgestattet. Er öffnet sich zu einem einladenden Balkon, Ihrer privaten Freiluftoase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Neben dem Wohnbereich lädt das geräumige Schlafzimmer als Ruhepol zum Entspannen und Träumen ein. Das angrenzende Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, kombiniert modernen Komfort mit anspruchsvollem Design und schafft eine Wellness-Oase direkt in Ihrem Zuhause.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum und im eigenen Kellerabteil. Die Wohnung wird durch zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwägen oder Rollstühle sowie einen Hobby- bzw. Fitnessraum ergänzt, der das Angebot für die Bewohner abrundet.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür garantiert bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses Penthouse in Urloffen ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensraum, der moderne Wohnkultur mit einer ruhigen Lage und erstklassigem Wohnkomfort verbindet. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens in Harmonie und Exklusivität.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 1,9%
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Urloffen, einem Ort, der für seine malerische Landschaft und herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Bequemlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur wunderschöne Naturspaziergänge und Radwege, sondern auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das lokale Leben bereichern.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die näheren Städte als auch die umliegende Region bequem zu erkunden. Ob für Familien, Paare oder Singles, diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Hier vereinen sich ländliche Gelassenheit und städtische Dynamik zu einem einzigartigen Wohnambiente.Entfernungen:
Flughafen 48,4 km
Fernbahnhof 3,3 km
Bus 0,6 km
# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WF0324URDG7
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immokanzlei GmbH
Marlenerstr. 2
77656 Offenburg
Handelsregistereintrag: HRB725356
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Markus Kehl
Kontakt
Telefon: 0781-96717280
Telefax: 0781-96717521
E-Mail: info@immokanzlei24.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE348509917
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Südlicher Oberrhein
Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg
https://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.