Erste Einblicke: Ihre NEUBAU-Traumwohnung mit 3 Zimmern in URLOFFEN erwartet Sie!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen von Urloffen: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubau-Achtfamilienhauses verspricht ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 73 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der mit seiner KfW 40+ Zertifizierung und flächendeckenden Fußbodenheizung ein umweltfreundliches und behagliches Ambiente schafft. Dieses Objekt ist ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gehobene Wohnkultur legen.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als das Herzstück des Zuhauses gilt. Hier finden Lebensfreude und kulinarische Entfaltung Platz, ergänzt durch die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack zu integrieren. Die direkte Anbindung an den einladenden Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine private Rückzugsoase zum Entspannen und Genießen.

Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten individuellen Gestaltungsspielraum. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche überzeugt durch modernes Design und hohen Komfort.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung zählen zudem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, Gemeinschaftsräume im Keller für Fahrräder oder Kinderwägen und ein Hobby- bzw. Fitnessraum, der den Bewohnern zur freien Nutzung steht. Ein zugehöriger Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken.

Diese Wohnung steht nicht nur für ein exklusives Wohngefühl, sondern verkörpert einen Lebensraum, der die Sehnsucht nach einer ruhigen und doch modern gestalteten Wohnatmosphäre erfüllt. Ihr neues Zuhause in Urloffen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 1,9%

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Urloffen, einem Ort, der für seine malerische Landschaft und herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Bequemlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur wunderschöne Naturspaziergänge und Radwege, sondern auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das lokale Leben bereichern.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die näheren Städte als auch die umliegende Region bequem zu erkunden. Ob für Familien, Paare oder Singles, diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Hier vereinen sich ländliche Gelassenheit und städtische Dynamik zu einem einzigartigen Wohnambiente.Entfernungen:
Flughafen 48,4 km
Fernbahnhof 3,3 km
Bus 0,6 km

# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: WF0324UROG6