NEUBAU- Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung in Kehl-Bodersweier

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kehl-Bodersweier! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt neun hochwertigen Wohnungen, die im Jahr 2022 erbaut wurde. Diese Wohnanlage verkörpert modernes Wohnen in einer begehrten Lage, welche sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Die im 2. Obergeschoss liegende 4-Zimmer Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, welche vielseitig nutzbar sind - sei es als geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein produktives Büro. Das Tageslichtbadezimmer bietet viel Tageslicht, eine Bodentiefe Dusche und ein Waschbecken. In einem separaten Raum befindet sich die Toilette und ein weiteres Waschbecken.

Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohn- und Küchenbereich, der sich perfekt für gesellige Abende oder gemütliches Entspannen eignet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Raum für kulinarische Kreationen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon bietet nicht nur einen Rückzugsort im Freien, sondern auch eine praktische Abstellbox für zusätzlichen Stauraum. Weitere abschließbare Abstellboxen außerhalb des Gebäudes bieten Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und mehr. Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze, welche Sie für einen Aufpreis erwerben können.

Die Wohnanlage bietet insgesamt neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in jeder Wohnung für wohlige Wärme. Dank des Lüftungssystems in jeder Wohnung wird für ein optimales Raumklima gesorgt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch pflegeleicht sind.

Zögern Sie nicht länger! Sichern Sie sich eine der neun verfügbaren Wohnungen in dieser exklusiven Wohnanlage in Kehl-Bodersweier. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 1,9

Grundstücksfläche: ca. 859 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,44 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Kehl, einer idyllischen Gemeinde im Schwarzwald. Es liegt nur 7 Minuten von Kehls Bahnhof entfernt, so dass Sie problemlos nach Offenburg, Karlsruhe oder in andere Städte fahren können.
Die ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur Stadt Kehl und der nahegelegenen Grenze zu Straßburg vielfältige Möglichkeiten für Kultur und Unterhaltung bietet.Entfernungen:
Flughafen 27,5 km
Fernbahnhof 4,7 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 14,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 21.12.2022
Gültig bis: 20.12.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WF1123KEH7.2