Tradition trifft Moderne unter Reet - provisionsfrei -
475.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf von Privat (provisionfrei!!) steht ein wunderschönes Reetdachhaus im beschaulichen Oldendorf (Kreis Steinburg). Dieses liebevoll sanierte Haus wurde vermutlich um 1850 erbaut und versprüht einen ganz besonderen Charme. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m². Mitte der 80er Jahre wurde es neu gedämmt und verklinkert. Arbeiten am Reetdach erfolgten regelmäßig, letztmalig 2022; eine aufwendige Sanierung und Renovierung der Räumlichkeiten und des Außenbereiches fand in den Jahren 2016/2017 statt.
Das Haus verfügt über ein neu konzipiertes, barriefreies Badezimmer. Es ist ausgestattet mit großer Walk-In-Dusche, Bidet, Urinal, WC und Doppelwaschtisch samt Unterschrank.
Die Landhausküche ist modern und zweckdienlich mit allen Geräten des täglichen Bedarfs eingerichtet. Ihr angeschlossen ist der Hauswirtschaftsraum mit Kriechkeller als zusätzlicher Stau- und Lagerraum.
Neben dem Lese- sowie Schlafzimmer bietet unsere Kate einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Sichtbare Deckenbalken und ein leistungsstarker Holzkaminofen sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre, auch an kühlen Tagen.
Verbunden werden die Räumlichkeiten durch eine große Diele und einen neu gestalteten Flurbereich, der Waschmaschine und Trockner wie selbstverständlich integriert. Dabei werden die einzelnen Räumlichkeiten durch Glastüren oder Glaselementetüren verbunden, wodurch diese hell und offen gestaltet werden konnten.
Eine Raumspartreppe führt ins Obergeschoß. Neben den 2 großen Zimmern, mit Blick in den Garten, steht hier ein ansprechendes Ankleidezimmer zur Verfügung. Über den Flur gelangt man auf den offenen Dachboden / Speicher, der bei Bedarf weitere Ausbaureserven bietet.
Der großzügig angelegte Garten bietet einen Nutzrasenbereich, wie auch pflegeleicht angelegte Beete mit Charme. Hier befinden sich variabel nutzbare Nebengebäude, ein Fischteich mit integriertem Bachlauf und die große, überdachte Terrasse. Die Wasserversorgung des Gartens erfolgt alternativ über einen Grundwasserbrunnen.
Oldendorf bietet einen Kindergarten, der fußläufig zu erreichen ist, mehrere Sportvereine und ein Natur-Freibad. Die Grundschule befindet sich 1,5 km entfernt in Heiligenstedten. Die Kreisstadt Itzehoe mit seinen weiterführenden Schulen, vielfältigen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler ergibt sich durch die nah gelegene A23 / B5.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort.
