Topgepflegtes, teilausgebautes Wohnhaus mit Keller und Garagenanbau sowie schönem Garten

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss: (ca. 120 m² Wfl.)
Diele mit Treppenauf-/niedergang, Büroraum. Wohn-/Esszi. mit großer, überdachter Terrasse, gr. Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Schlafräume, Bad

Obergeschoss: (ca. 77 m² inkl. Ausbaureserve)
ausgebauter Treppenaufgang mit Flur (ca. 7,95 m² Wfl.), großer Dachboden (Ausbaureserve von ca. 70 m² Wfl.)

Kellergeschoss: (ca. 35 m² Nfl.)
Vorflur, Werkstatt, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum

Nebenflächen: (ca. 38 m² Nfl. + Gartenhaus)
große Garage mit Geräteraum, Gartenhaus

# Ausstattung
- ebenerdiges, top gepflegtes Wohnhaus
- Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet
- zweischaliges Mauerwerk
- rotbunter Verblendmauerstein (Außenschale)
- rotes Tonziegeldach
- Zinkdachrinnen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vorhanden
- weißes Kunststoffeingangstürelement mit Glaselement
- massive Geschossdecke
- massive Marmortreppe zum Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss
- fertiggestellter Flur im Obergeschoss
- großzügiger Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1984)
- Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,6 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1983
- Wandheizkörper
- Holzzimmertüren
- bräunlicher Fliesenboden
- Laminatboden
- Gäste-WC: Waschtischanlage, WC, Wand- sowie Bodenfliesen
- Bad: 2 Waschtischanlagen, WC, Wanne, Dusche
- großzügige, überdachte Gartenterrasse
- Keller (Herstellung aus Beton)
- massive Garage mit Geräteraum sowie elektrischer Toranlage
- Gartenhaus
- schön angelegter Garten mit Rasen und Ziergehölzen sowie Teichanlage
- Lagebeschreibung: Cloppenburg, Ortsteil Staatsforsten

Gesamtfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 866 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 72,25 m²

# Sonstiges

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Anbieter-Objekt-ID: 540239_VK