Topgepflegtes, ebenerdiges Wohnhaus mit Keller, Garage ,Geräteraum, Wintergarten und schönem Garten

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich als Windfang, Kamindiele mit Ofen, Gäste-WC mit Dusche, Wirtschaftsraum, Flur mit Zugang zu Garagenanbau und Keller, gr. Küche, Wohn-/Esszi. mit anliegendem Wintergarten und Terrasse, zwei Schlafräume mit jeweils einem Bad

Obergeschoss:
unausgebaut

Nebenflächen:
Keller mit drei Räumen (Heizungsraum),Garagenanbau mit Geräteraum

# Ausstattung
- ebenerdiger Bungalowstil
- dunkles Tonziegeldach
- erneuerte, weiße Dachüberstände in pflegeleichtem Kunststoff
- Zinkdachrinnen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Klinkerstein
- Betondecke
- dunkle Kunststofffenster, innen hell
- erneuerte, dunkle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Isolierverglasung
- Rollläden
- dunkles, massives Aluminiumhaupteingangstürelement mit Seitenverglasungen
- Schornstein mit Ofenanschluss sowie Kamin in Kamindiele
- zwischenzeitlich erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (siehe Energieausweis)
- Wandheizkörper
- Energieausweis
Endenergieverbrauch: 80,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1978
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, Dusche, Fliesen
- Bad 1(EG): 2 Waschtischanlagen, Wanne, Dusche, WC, Fliesen
- Bad 2(EG): 2 Waschtischanlagen, WC, Dusche, Fliesen
- Zimmertüren in Holz
- Laminat- und Korkböden
- Fliesen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Wintergarten an Wohnzimmer
- Garage mit Geräteraum
- Garage mit Zugang zum Haus und Keller
- Keller mit drei Räumen
- großzügig gepflasterter Hof- und Terrassenbereich
- Terrasse mit Blick in den schönen Garten
- angelegter Garten mit Gehölzen und Rasen

Gesamtfläche: ca. 207 m²
Grundstücksfläche: ca. 705 m²
Vermietbare Fläche: ca. 207 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Sonstiges

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Anbieter-Objekt-ID: 540206_VK