TOP ! Seltene Gelegenheit in kleiner Wohngemeinschaft

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit - Zentral gelegene und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse, Gartenanteil und einem überdachten PKW-Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 14.000,-€) im Stadtteil Schneidhain von Königstein im Taunus.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 angebauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Wohngemeinschaft ist klein und sehr überschaubar. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 85 Quadratmeter. Aus der Küche sowie dem Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Über die Terrasse gelangen Sie in ihren eigenen kleinen Garten. Der Essbereich verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem tollen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie ebenfalls an den angrenzenden Balkon welcher gleichzeitig auch direkt aus dem Schlafzimmer begehbar ist. Vom Schlafzimmer haben sie direkten Zugang zum Masterbad (Wannenbad). Die tolle Anordnung von Schlafzimmer, Masterbad und Balkon ist hier sicherlich hervorzuheben und bietet komfortable Privatsphäre sowie jede Menge Möglichkeiten. Alle Fenster sind vollständig erneuert. Das Duschbad wurde komplett saniert. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Tageslichtbäder (1 Duschbad & 1 Wannenbad). Ein eigener Keller sowie ein gemeinsamer Waschplatz stehen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:

Balkon

Terrasse

Gartenanteil

überdachter Kfz-Stellplatz

Kamin

Einbauküche

Zwei Tageslicht-Bäder, 1 Duschbad & 1 Wannenbad

Rollläden

Keller

Waschraum

Lagebeschreibung:

www.koenigstein.de

Die Stadt Königstein im Taunus bietet alles, was im modernem Leben benötigt wird. Egal ob Bildung und Betreuungsangebote für Kinder, Sport, Freizeit oder Wirtschaft, in Königstein finden Sie alles. Der heilklimatischer Kurort im Hochtaunus-Kreis ist für seine bevorzugte Wohngegend bekannt. Hier lassen sich Wohnen in der Natur und Arbeiten bestens verbinden. Die Nähe zum Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main sind durch die hervorragenden Anbindungen bestens zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen der A5, A66 sowie A661. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Sonstiges:

\- Verkauf im Alleinauftrag -

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gianfilippo Valguarnera fungiert als Immobilienvermittler (Steuernummer 1387704441). Alle Angaben zu diesem Angebot stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossenwerden. Die Angaben in diesem Angebot erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Aufgrund der Anforderungen des Geldwäschegesetz - §2 Absatz 1 Nr. 10 GwG, sind wir gesetzlich dazu verpflichtet bei Kontaktaufnahme Ihre Identität festzustellen. Einsichtnahme und Aufbewahrung eines amtlich gültigen Lichtbildausweises (Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung) - bei Firmen bzw. juristischen Personen - Handelsregisterauszug - ist daher erforderlich.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.