Sehr schöne und helle Wohnung mit tollem Ausblick auf das Schloss Bad Homburg

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene und helle zwei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Haus selbst ist zentral in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 51 qm. Hervorzuheben sind hier die beiden großzügigen Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) mit jeweils verlängerter Gaube und verbreiteter Fensterfront sowie beeindruckendem Ausblick auf das Schloss Bad Homburg. Die Bodenbelege sind teils mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Tageslicht. Alle Zimmer sind sehr großzügig, hell und freundlich. Die Wohnung hat einen sehr komfortablen Schnitt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem separatem Kellerabstellraum und gemeinschaftlichen Parkplätzen für die Bewohner.

Die aktuelle mtl. Kaltmieteinnahme beträgt 670,- €.

Hinweis:

Das mtl. Hausgeld betrug in der Vergangenheit durchschnittlich ca. 300,- EUR und wurde aktuell rein vorsorglich für ggf. steigende Energiekosten angepasst.

Ausstattung:

Anliegerstraße

Kleine Eigentümergemeinschaft -

(2 Häuser a 6 Wohnungen)

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Große Gauben

Fenster mit Isolierverglasung (teils Holz, teils Kunststoff)

Sonnenschutz

Tageslichtbad

Dusche

Boden teils Fliesen, teils Teppich

geräumiger Keller

KFZ-Stellplatz

Gartenmitbenutzung

toller Ausblick auf das Schloss Bad Homburg

Lagebeschreibung:

https://www.bad-homburg.de

Bad Homburg liegt am Fuße des Taunus. Das Stadtbild mit seinen knapp 53000 Einwohnern ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, sowie von verwunschenen Landschaftsgärten und Kirchen. Bad Homburg ist Weltweit eine bekannte Stadt. Dank Ihren Thermen, acht Heilquellen und des Landgrafenschlosses ist Bad Homburg eine beliebet Stadt für Urlaubs- und Kurgäste. Aufgrund der Nähe zum Naherholungsgebiet Taunus, bieten sich sehr viele Möglichkeiten der verschiedensten Aktivitäten. Nicht nur ein großes kulturelles Angebot bietet die Stadt sondern es erwartet Sie auch in allen Lebensbereichen eine hohe Lebensqualität. Sport- und Freizeitaktivität, ausgezeichnete Restaurants, Kliniken und renommierte Schulen lassen keine Wünsche offen.

Durch die S-Bahnlinie S5 und die U-Bahnlinie U2 ist Bad Homburg an das Frankfurter Nahverkehrsnetz bestens angebunden. Ein Regionalbus verbindet zusätzlich die Taunusgemeinden. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661). Hierdurch erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt am Main und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

\- Verkauf im Alleinauftrag -

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gianfilippo Valguarnera fungiert als

Immobilienvermittler (Steuernummer 1387704441). Alle Angaben zu diesem Angebot stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Angebot erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Aufgrund der Anforderungen des Geldwäschegesetz - § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG, sind wir gesetzlich dazu verpflichtet bei Kontaktaufnahme Ihre Identität festzustellen. Einsichtnahme und Aufbewahrung eines amtlich gültigen Lichtbildausweises (Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung) - bei Firmen

bzw. juristischen Personen - Handelsregisterauszug - ist

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Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.