Top Lage + Natur pur! Über 250qm + 1600qm Garten Witten/Dortmund

Besser geht es fast nicht … mitten in der Natur … und doch mega-zentral!

Sonne Licht Leben und mehr ….

In mitten eines Naturschutzgebietes, in ländlicher und dennoch zentraler Lage zwischen Dortmund / Witten, bieten wir Ihnen hier ein riesiges Grundstück mit einem historischen und teilrenovierten Mehrfamilienhaus - ehemaliger Kotten - mit über 250qm+ Wohnfläche und über 1600qm Gesamtfläche an.

Der riesige von Feldern umgebene Garten verfügt über genügend Platz für allerlei Freizeitaktivitäten, Entfaltung, Gartenarbeit und Chillen. Es gibt eine große sonnenverwöhnte Terrasse, eine Doppelgarage und mehrere Stellplatzmöglichkeiten direkt vor und am Haus.

Die Hauptausrichtung nach Süden und die besondere Lage, bringt den ganzen Tag Sonne & Licht & Leben in den Garten …

Zusätzlich gibt es angrenzend an die Doppelgarage ein Gästehaus mit circa 30m² und dazwischen einen Sauna und Fitnessraum auf dem Grundstück …

In der näheren Umgebung befinden sich 2 Gestüte... alles umgeben von Feldern, Landschaft und Natur ...

Bedingt durch das Naturschutzgebiet, besteht ein Überflugverbot für diesen "Grüngürtel" ... ;-)

Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ….

Microlage: kleine Bevölkerungsstruktur - Witten Stockum, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Infrastruktur bezüglich Schulen, Universitäten, Einkauf, Ärzte, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, und und und ...

Macrolage: Witten-Stockum / Dortmund-Hombruch / Dortmund-Persebeck - genau im Dreieck :-)

ANGEBOTEN WIRD DAS EINZIGARTIGE GRUNDSTÜCK IN TOPLAGE & EIN GEPFLEGTES HAUS …

Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus steht in bester Lage zwischen Dortmund / Witten und befindet sich in einem dem alter entsprechenden gut gepflegten Zustand.
Weiterführende Sanierungsmaßnahmen wären eine hervorragende Möglichkeit, um das vorhandene Potenzial des Hauses zu nutzen und die historische Struktur sowie den Charakter des Hauses zu Erweitern.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ...

Auch der Gedanke an den Abriss der Immobilie, um einen modernen Neubau mit Vergrößerung zu planen, kann in Erwägung gezogen werden.

Hinzu kommt die einzigartige und unverbaubare RUNDUM-AUSSICHT auf Felder, Wälder, Gestüte und Landschaft.

Mitten im grünen! Ein Platz an & in der Sonne!
Die beeindruckende Fern- und Aussicht ist UNVERBAUBAR!

VERHANDELBAR & VERFÜGBAR nach Vereinbarung!
Bei Fragen bitte fragen :-) ...