TOP Kapitalanlage Bernburg: Saniertes Mehrfamilienhaus, vermietet
199.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
TOP Kapitalanlage Bernburg: Saniertes Mehrfamilienhaus, vermietet
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 326 m²
Wohnfläche: 180 m²
Wohnungen: 3 Wohneinheiten (vermietet)
Mietertrag (IST-Kaltmiete): 12.590 € p.a.
keine Maklerkosten
Details:
Beschreibung: Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in sehr guter Lage im Herzen Bernburgs, wenige Schritte von der Stadtmitte entfernt, großes Grundstück mit Garten, Zentralheizung (Erdgas), Putzfassade, Ziegeldach, voll unterkellert.
Die drei Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet und über unbefristete Mietverträge langfristig vermietet.
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²a)
Grundstücksfläche: 326 m²
Wohnfläche: 180 m²
Wohnungen: 3 Wohneinheiten
WE1 EG: 43 m², 2 Zimmer, Einbauküche
WE2 OG: 83 m², 3 Zimmer, Einbauküche
WE3 DG: 54 m², 2 Zimmer, Einbauküche
Objektzustand: saniert, sehr gut gepflegt, fortlaufend instandgehalten, kein Sanierungsstau, trockener Keller
Folgende Gewerke wurden seit 1995 komplett saniert: Fenster, Böden, Decken, Türen, Innenausbau, Elektro-Installation, Dacheindeckung (2001), Fassade mit Mineralwoll-Dämmplatten, Treppenhaus, Heizungsanlage (1996), Anschlüsse, Horizontal-Isolierung/Horizontalsperre (2016, Gewährleistung bis 02/2026)
Mietertrag (IST-Kaltmiete): 12.590 € p.a.
Wert laut Ertragswertberechnung: ca. 219.000€
Expose und weitere Infos gern auf Anfrage.
