Top gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine super schöne und fast komplett modernisierte Mittelscheibe.
Das Objekt ist 1956 errichtet und in den letzten 5 Jahren fast vollständig modernisiert und auch renoviert worden. Hier ist bis auf die Außenmauern fast nichts mehr alt.
Modernisiert wurden: alle Fenster, Haustür, alle Böden, Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss. Fast alle Wasserleitungen sowie zum Großteil die Elektrik inkl. Schaltkasten.
Weiter erhielt das Dach eine neue Verlattung, Dämmung und neue Dachpfannen.
Der Dachbodenraum wurde in diesem Zuge ausgebaut und es entstand ein richtig cooler Raum, der auch als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann.
Hier brauchen Sie nur Ihren eigenen Stil einbringen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.
Der Garten ist super pflegeleicht gehalten worden, hier haben Sie nicht viel Arbeit. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der überdachten Terrasse. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Ihnen Möglichkeiten für Lager oder Hobby.
Weiter bietet Ihnen dieses Angebot eine Garage (nicht direkt am Haus) mit einem elektrischen Tor.

Aufteilung Erdgeschoss

- geräumiger heller Flur
- modernes Gäste-WC
- schöne helle Küche mit einer Einbauküche und Siemens-Einbaugeräten und ausreichend Platz für einen Essbereich
- super gemütliches Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster und Zugang zur überdachten Terrasse

Aufteilung Obergeschoss
- tolles großes Schlafzimmer mit TV-Anschluss und Blick in den Garten
- das Bad ist ebenfalls komplett erneuert und ist sehr geräumig und hell. Es ist mit einer Dusche, WC und einem gr. Waschtisch ausgestattet, dazu sind Spots in der Decke verbaut
- Weiter gibt es auf dieser Etage einen Abstellraum, der aber auch als kleines Büro dienen könnte.

Dachgeschoss
Ins Dachgeschoss gelangen wir über eine feste Treppe. Dieser Raum ist mit drei neuen Dachflächenfenstern ausgestattet und für Kids ideal! Super gemütlich und hell.

# Ausstattung
- neue Kunststofffenster 2-fach-Verglasung (2018)
- Neue Haustür (2018)
- teilweise elektrische Jalousien
- neue Elektrik inkl. Schaltkasten
- Großteil neue Wasserleitungen
- Gasheizung Buderus 1997-98
- mit Doppelsteegplatten überdachte Terrasse
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage mit elektrischem Tor
- Glasfaser
- Vollkeller
- Gartenhaus
- neue Pflasterung im Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.17% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 419 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Mittelscheibe befindet sich in einer ruhigen, altgewachsenen Siedlung nicht weit des Stadtkerns Nordhorns entfernt. Kindergarten, Schule und Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad aber auch zu Fuß zu erreichen.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Kindergaerten 4 km
Grundschule 1,6 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ISBO_36968