Top gepflegtes Kulturdenkmal sucht neuen Eigentümer
830.000 €
- Wohnfläche 193,04 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 409 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene und als Kulturdenkmal geführte Wohn- und Geschäftshaus wurde vor 1900 erbaut und liegt in repräsentativer Lage von Alsbach-Hähnlein.
Eine große 4-Zimmerwohnung sowie eine 2,5-Zimmermaisonettewohnung mit jeweils Tageslichtbädern auf ca. 193,04 m² sowie die derzeit gewerblich genutzte und hochwertig sanierte Erdgeschossfläche mit ca. 135,65 m² und großer Terrasse zeichnen die historische Liegenschaft aus. Die beiden dazugehörigen Stellplätze runden das Angebot ab.
Der sehr gepflegte Gesamteindruck wird belegt durch die steten Instandhaltungen sowie umfangreiche Sanierungsarbeiten u.a. im Jahr 1998. Hierbei wurden die Elektroverteilung und die Fall- und Steigleitungen erneuert sowie der Einbau neuer Fenster und einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Die jährliche Nettomieteinnahme liegt aktuell bei ca. 30.458,40 € netto.
Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
Vermietbare Fläche: ca. 328,69 m²
# Lagebeschreibung
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Nähe zu Seeheim-Jugenheim und Bensheim bieten Ihnen hier alle Möglichkeiten von Shopping bis Erholung, sowie Freizeitgestaltung. Durch die hervorragende Anbindung über die A5 und A67 sind die nächsten größeren Städte wie Darmstadt, Bensheim, Weinheim sowie Mannheim und Heidelberg schnell erreicht. Das historische Schloss Alsbach verleiht der stetig wachsenden Gemeinde mit hohem Wohnwert zusätzlich einen besonderen Charme. Das denkmalgeschützte Anwesen ist umgeben von ebenfalls sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im Ortskern von Alsbach bietet Ihnen ein REWE fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls bietet Ihnen Alsbach von der KITA bis hin zum Grund/Gesamtschule alles was Sie benötigen. Weitere Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 174589
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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