Top Apartment unweit des Ku'damms

# Objektbeschreibung
Das Objekt „Düsseldorfer Karree liegt im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf nur 6 Minuten Fußweg vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Dieses Wohnquartier, zwischen Olivaer Platz und Hohenzollerndamm gelegen, ist eine der besten Lagen der westlichen Berliner Innenstadt.
Das Gebäude wurde 1956 mit 75 Wohneinheiten errichtet und im Jahr 1996 um 14 Dachgeschoßwohnungen erweitert.

Der künftige Erwerber investiert hier in eine zentrale Lage, die sich über Jahrzehnte bewährt und entwickelt hat.

The "Düsseldorfer Karree" property is located in the Berlin's district of Charlottenburg-Wilmersdorf, just a 6-minute walk from the famous Kurfürstendamm. This residential area, located between Olivaer Platz and Hohenzollerndamm, is one of the best locations in western Berlin city center.

The building was build in 1956 with 75 residential units and expanded in 1996 by 14 attic apartments. Simplicity instead of eccentricity: With its stylish yet subtle design concept, the property is just right for discerning city dwellers.

# Ausstattung
Das großzügig geschnittene Apartment mit ca. 34,30m² liegt im 3. OG und kann sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Zimmer mit dem Zugang zur Küche, einem Flur und einem Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über Iso-Fenster und wird möbliert verkauft (wie auf den Fotos).
Der Flur und das Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Im Zimmer befinden sich: eine Schlafcouch, Schreibtisch, passender Stuhl und ein großer Kleiderschrank.
Die tagesbelichtete Küche beinhaltet ein paar Schränke, einen Backofen mit Ceran-Kochfeld und einen Kühlschrank. Eine Speisekammer/ Abstellraum ist von der Küche aus erreichbar.
Das Duschbad ist gefliest und verfügt u.a. über einen Spiegelschrank und einen Strukturheizkörper, der für warme und trockene Handtücher im Winter sorgt.

The spacious apartment with approx. 34.30m² is located on the 3rd floor and can be reached via the stairs or by elevator. The apartment consists of a large and bright room with access to the kitchen, a hallway and a bathroom.
The apartment has new windows and is offered furnished.
The hallway and the room are covered with laminate. The room comes with a sofa bed, desk, matching chair and a large wardrobe. The daylit kitchen includes a few cupboards, an oven with a ceramic hob and a refrigerator. A pantry/storage room is accessible from the kitchen.
The shower room is tiled and has, among other things, a mirror cabinet and a structural radiator that ensures warm and dry towels in the winter.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die urbane Citylage in Mitten der City West bietet jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker , Bioläden/Reformhaus, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Shoppingmeilen in der Wilmersdorfer Straße und am Kurfürstendamm laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Die Nähe zu der Freien Universität Berlin, der Europa Schule Nelson-Mandela und Joan Miro machen die Wilmersdorfer Lage unglaublich attraktiv für junge Familien.

Der Kurfürstendamm, Preußenpark, Deutsche Oper und Zoologischer Garten können alle sogar zu Fuß erreicht werden.

Despite this extremely convenient location, Düsseldorfer Strasse itself is rather quiet, as Berlin's traffic runs some distance away on the major main roads.
The Wilmersdorf district of Berlin offers a high level of local recreation thanks to the nearby Grunewald and Preußenpark, which invite you to take long walks.

Various shops and supermarkets for daily shopping are also within walking distance. The neighborhood is well equipped with schools, kindergartens, doctors and pharmacies.

The proximity to the Freie Universität Berlin, the Europa School Nelson-Mandela and Joan Miro make the location in Wilmersdorf incredibly attractive for young families.

# Sonstiges
Verkehrsanbindung:
Dank dieser zentralen Lage, ist eine gute Anbindung an alle Verkehrsträger vorhanden. Der U-Bhf. Fehrbelliner Platz (U9/U3/U7) befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt.
Mehrere Buslinien (u.a. 101, 104, 110, 115, M19, M29, etc.) verkehren in der Nähe.
Die Autobahn A 100 (Stadtautobahn) und die A 115 befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Trotz dieser überaus verkehrsgünstigen Position, ist die Düsseldorfer Straße selbst eher ruhig, da der Berliner Verkehr auf den großen Hauptstraßen in einiger Entfernung verläuft.
Der Berliner Stadtteil Wilmersdorf bietet einen hohen Naherholungswert durch nahen Grunewald und Preußenpark, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-25
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MP-53