- gemütliches Apartment im Landgerichtviertel -

# Objektbeschreibung
Die in 1961 errichtete Wohnanlage mit ihren 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 5 Häuser, befindet sich in zentraler Wohnlage unweit des Schloss Charlottenburg.
Die viergeschossige Wohnanlage ist voll unterkellert und hat ein Flachdach. Die Beheizung sowie die Wassererwärmung erfolgt über Fernwärme. Das Kaltwasser wird gem. Kaltwasserzählers abgerechnet.

# Ausstattung
Die vor kurzem komplettrenovierte Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt an allen Fenstern über Außenrollladen.
Alle Räume gehen vom Flur aus. Die Zimmer, Küche und der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Die sich im Flur befindenden praktischen Hängebodenschränke eignen sich bestens zum Verstauen von diversen Gegenständen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum sonnigen Balkon, der zum Hof gerichtet ist.
Das tagesbelichtete Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Strukturheizkörper, der für warme Handtücher im Winter sorgt.
Die Küche verfügt über komfortable Einbaumöbel und einen Herd mit Induktionskochplatte sowie Backofen.
Somit können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe einziehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung liegt sehr zentral.
Der schöne Schlosspark des Charlottenburger Schlosses ist als Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar. Der Park ist bestens zum Spazieren gehen und Natur genießen geeignet.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ebenfalls Fußläufig erreichbar.
Die gewachsene Wohngegend ist bei Jung und Alt beliebt. Sie bietet eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindungen an die City mit den Shopping-Meilen Kurfürstendamm und Wilmersdorfer Straße.

# Sonstiges
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnhöfe Jungfernheide und Mierendorffplatz sind fußläufig in etwas 5 min erreichbar.
Die Stadtautobahn erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 2-3 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-23
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MP-61