Top Anlage – Fußgängerzone – leergezogen

# Objektbeschreibung
Das 1949 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von 230 m² befindet sich mitten in der Fußgängerzone gegenüber der großen Sparkasse. Durch die attraktive Lage und dem vollständigen Leerstand des Hauses bietet das Objekt vielseitige Entwicklungsmöglichketen. Das Objekt befindet sich in einem TOP Zustand. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Gewerbetreibende die das Erdgeschoss zur Selbstnutzung anstreben, ist das Objekt perfekt geeignet.

Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
- Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.

# Ausstattung
KG: Archiv (ca. 45m²) freigezogen
EG: Ladenlokal (ca.45 m²) freigezogen (Mobiliar vorhanden)
1.OG: Werkstatt/Büro (ca.40 m²) freigezogen
2.OG Wohnung (ca.40 m²) freigezogen
3.OG Wohnung (ca.40 m²) freigezogen
DG Ausbaureserve (abzüglich Schrägen ca.40m² )

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 80 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
Vermietbare Fläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Wuppertal - Barmen

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949

Anbieter-Objekt-ID: 1004029#h8rUZi