Tolle Eigentumswohnung / FEWO / Maisonette mit Weitblick & Flair

Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen einen ruhigen und dennoch zentralen Wohnort in Bad Lippspringe.

Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen sowie die Innenstadt sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Diverse Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus, und öffentliche Verkehrsmittel fahren ebenfalls direkt vor der Tür ab in Richtung Paderborn. Für Freizeitsportler gibt es in der direkten Umgebung Laufstrecken im Kurpark, die Westfalen-Therme für Badespaß & Erholung und natürlich die Egge mit ihren Wander- und Bike-Strecken.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteienhauses, welches bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Sie liegt zentral an der Detmolder Straße, direkt neben der Sparkasse Bad Lippspringe. Die süd-östliche Ausrichtung bietet Ihnen einen fantastischen Blick über die Dächer von Bad Lippspringe. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten (Neff, Miele, Blanco usw.) ausgestattet.

Alle Wände wurden fachmännisch gespachtelt, mit einer Fliesentapete beklebt und in freundlichen modernen Farben gestrichen. Die Bodenbeläge im Bad und Hauswirtschaftsraum sind gefliest und harmonieren perfekt mit dem Eichenparkett im Landhausstil in den übrigen Räumen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung temperiert. Ein Aufzug führt Sie in das Atrium, über das die einzelnen Wohnungen zu erreichen sind.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgebaut, wodurch der Wohnraum einen eigenen Charakter erhält.

Generell ist die Ausstattung der Wohnung als gehoben zu bezeichnen, da viel Wert auf Materialien und Atmosphäre gelegt wurde. Dies erkennt man besonders im Bad sowie im Wohnraum.

Das absolute Highlight der Wohnung sind der Ausblick sowie der Balkon. Dieser ist sichtgeschützt und bietet trotzdem den besten Ausblick ganz Bad Lippspringes.

Die Wohnung ist vollumfänglich für eine Vermietung oder direktes Einziehen ausgestattet und wird inkl. Mobiliar verkauft.

Ergänzend gehört ein überdachter Parkplatz, sowie ein großzügiger Keller zur Eigentumswohnung.

Vermietungspotential
=================
Diese Wohnung wird aktuell als Zwischennutzung sehr erfolgreich über die zwei großen Portale für Urlaub und möblierte Wohnungen vermietet. Links können bei Bedarf versandt werden. Aktuell ist die Wohnung bis in den Herbst über eines der Portale vermietet.

Eine Fortführung der Vermietung ist möglich, ebenso wie die Eigennutzung dieser tollen Wohnung. Die bisherigen Vermietungen wurden alle mit 5 Sternen bewertet. Generell ist die Nachfrage nach einer solchen Wohnungsgröße aktuell sehr ausgeprägt.

Ihr findet die Wohnung auf den Plattformen unter der Bezeichnung: „Little Bali“ - Maisonette mit Weitblick & Flair

Ausstattung
==========
- Einbauküche inkl. Ausstattung (Geschirr, Besteck, Elektrogeräte, ...)
- Wohnzimmer inkl. Mobiliar, TV, Schreibtisch, ...
- Schlafzimmer inkl. Bett, Matratzen, Bettwäsche, ...
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine & Trockner (Miele-Geräte!), sowie Putzequipment
- Einbau-Spiegelschrank im Flur
- Bad mit Grohe Armaturen und Mosaik Fliesen, sowie Steinwaschbecken
- Carport-Stellplatz
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Parkett
- Bodenheizung im Bad
- Hausmeister
- ...

Der Kaufpreis untergliedert sich wie folgt:
- Objektwert: 210.000,00 Euro
- Stellplatz: 14.000,00 Euro
- Wert des mitveräußerten Inventars: 20.000,00 Euro
=> Dies ist relevant für die Grunderwerbssteuer!

Einziehen und Wohlfühlen oder die Wohnung durch geringen Vermietungs-Aufwand sich selber tragen lassen.

Für weitere Informationen oder einen möglichen Besichtigungstermin gerne eine Nachricht senden.