Teilmodernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Moorwarfen

# Objektbeschreibung
Solide Doppelhaushälfte mit Garage. Klinkeraußenschalde, Hohlsicht, Innenschale aus Porit, Dachgeschoss Eternitschiefer, im Bereich der Balkone Porit, Holzbalkendecke. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über die Diele, Gäste-WC, Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten. Über die freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer verfügt. Aus den 3 Schlafzimmern kann man auf die auf beiden Seiten vorhandenen Loggien gelangen. Weiter ist die Garage über die Diele im EG zugänglich. Von der Terrasse aus gelangt man in einen hölzernen Anbau, der sich an den Heizungsraum in Verlängerung der Garage anfügt. Schön eingewachsenes Grundstück.

# Ausstattung
Gasheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2008). Kunststofffenster-Isolierverglasung vom Baujahr, Einbauküche.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälftige Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Moorwarfen ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Jever. Moorwarfen verfügt über einen Kindergarten, eine Gaststätte sowie über eine aktive Dorfgemeinschaft und Vereinsleben. Eine sog. Badestelle (Freibad) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und weiterer umfanreicher Einzelhandel befindet sich in der nahen Stadt Jever.

# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 218,12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0002904 (1/1418)