STREIF-Stadthaus CITY XXL - Queens Line I Lässt keine Wünsche offen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem professionellen Partner für den Bau Ihrer individuellen Stadtvilla in Meddewade! Diese projektierte Stadtvilla bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 175,00 m² und einem Grundstück von 1500,00 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.

In dieser projektierten Stadtvilla mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal ausgestattet. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Alarmanlage, die Ihnen ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet.

Bei der Bodengestaltung haben Sie freie Wahl und können Ihren persönlichen Stil verwirklichen. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Diese Stadtvilla entspricht dem KFW40 Standard und bietet somit hohe Energieeffizienz und geringen Energieverbrauch. Durch die innovative Bauweise von STREIF profitieren Sie von einer zukunftsweisenden Immobilie mit niedrigen Betriebskosten.

STREIF zeichnet sich durch Flexibilität aus: Wir passen uns Ihren individuellen Wünschen an und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern bunt oder klassisch dezent - wir realisieren Ihre Vorstellungen bis ins kleinste Detail.

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Diese projektierte Stadtvilla umfasst die Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Sollten Sie darüber hinaus Eigenleistungen erbringen wollen, bieten wir Ihnen mit unseren anderen Ausbaustufen attraktive Möglichkeiten zur Kostenersparnis - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Lassen Sie sich von unserer Bauberatung vor Ort inspirieren und beraten. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Vorstellungen und kümmern uns darum, dass Ihr Traumhaus Realität wird. Ihr Haus wird komplett nach Ihren Wünschen gestaltet - ob Dachterrasse oder andere besondere Raumwünsche - wir setzen Ihre Prioritäten um.

Mit STREIF haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und Individualität garantiert. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Traum-Stadtvilla zu realisieren!

# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.

Folgende STREIF-Leistungen sind enthalten -
bei QUEENS Line I Ausbaustufe Schlüsselfertig:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Kunststoffhaustüre, verschiedene Modelle in weiß
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, mit hochdämmendem Mehr-Kammer-Thermo-Mitteldichtungssystem, außen und innen farbig foliert
Inklusive elektrische ALU-Rollladen
Inklusive Stahlwangentreppe, offen ohne Setzstufen, Geländer aus Edelstahl mit Glasfüllung, Handlauf Holz rund
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Inklusive hochwertigen Innentüren
Inklusive Malerarbeiten, Q3 Spachtelung mit Malervlies und weiß gestrichen
Inklusive Bodenbeläge
Inklusive frostsichere Außenzapfstelle
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Photovoltaikanlage mit einer Gesamt-Nennleistung von 5,04 kWp inkl. Batteriespeicher 5,1 kWh
Inklusive SMART Home Basispaket: Grundpaket Smart Home mit einer Spannungs-Versorgung und einem zentralen Steuergerät, System Access Point per App steuerbar
Inklusive Alarmanlage Basis Paket SECTRA
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
Inklusive Lift zur Beförderung von zwei Personen

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Schlüsselfertig.

Übliche, individuelle Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Ort Meddewade, der mit seinen rund 900 Einwohnern im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Reinfeld in landschaftlich reizvoller Lage im Travetal liegt.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und zwei Tagesmuttereinrichtungen. Grundschule sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Oldesloe. Für ein reges Dorfleben sorgen die freiwillige Feuerwehr und der Sportverein. Die Kreisstadt Bad Oldesloe ist genau wie Reinfeld in nur 5 km Entfernung gut mit dem PKW, Bus oder Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des Alltags wie alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und ein vielfältiges Einkaufsangebot.

Gerne planen und bauen wir dieses, oder ein anderes STREIF Haus, auch auf Ihr vorhandenes Grundstück. Wir entwerfen Ihr Traumhaus nach ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
In Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern finden wir sicherlich auch für Sie und Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Unser STREIF - Grundstücksservice ist ein zusätzlicher, kostenloser Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

# Sonstiges
STREIF kann auf mehr als 90.000 gebaute Hausprojekte zurückblicken und somit auf einen MARKTANTEIL, aller in Deutschland gebauten Fertighäuser, von über 9 PROZENT.

Sie möchten bauen, wünschen sich einen Ansprechpartner aus und für Ihre Region sowie einen zuverlässigen Baupartner?
Das Unternehmen STREIF gehört mit über 90.000 realisierten Bauprojekten zu den führenden Herstellern und ist seit 1929 in der Fertighausbranche tätig.

STREIF bringt alles mit, was Sie für die Realisierung Ihres Hausbauwunsches benötigen.
Neben einer individuellen Architektur, bieten wir Ihnen innovative Energiesparkonzepte, einen koordinierten Planungs- und Bauprozess und einen planbaren Finanzrahmen für Ihr neues Zuhause.

Beim Neubau eines Hauses sind heutzutage die Themen Nachhaltigkeit, Förderfähigkeit und Wohngesundheit sehr wichtig.
Ein STREIF-Fertighaus besteht größtenteils aus dem natürlichen Baustoff Holz, es vereint Wohnkomfort mit Energieeffizienz und ist, getreu dem STREIF-Motto "Häuser mit Herz und Verstand", schon im Standard ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 EE.
Profitieren auch Sie von einem Energiesparhaus, dass Ihnen Planungssicherheit sowie Lebens- und Wohnqualität bietet. Ein STREIF-Fertighaus bietet Ihnen dies alles und noch viel mehr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23847-CityXXL-QL