Stilvolles, großes und gepflegtes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung
Das schöne und gepflegte, zweistöckige Haus können Sie zum 01.03.2025 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den sieben einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 871 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Praktischerweise gibt es auch vier Kellerräume mit Sauna. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Besonders praktisch ist die Doppelgarage mit vorgebauter Überdachung. Das Haus wurde 1983 erbaut und 2022 letztmalig modernisiert. Das Haus wird durch ein relativ neue Gas–Heizung beheizt. Zudem erhält das Haus einen Kamin mit Wasserspeicher sowie eine thermische Solaranlage. In den heißen Sommermonaten kann das Haus durch eine moderne Klimaanlage gekühlt werden, die durch eine kleine PV–Anlage unterstützt wird. Natürlich verfügt die Immobilie auch über einen Glasfaseranschluss sowie einer Wallbox.

Im Interieur sind weiterhin enthalten, die hochwertige Einbauküche, die neuwertige HWR–Möbel, eine moderne Flurgarderobe und im Keller befindliche Sauna.


Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Spelle. Die 1A Lage bestimmt die unmittelbar Nähe zum Kindergarten, Grundschule, Oberschule sowie deren vorgelagerten Turn- und Schwimmhalle. Vom Garten aus besteht der Zugang zum angrenzenden Waldbestand und der dort hinterliegenden Natur

Lagebeschreibung
Spelle - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30 und B70

ca. 8 km von Rheine
ca. 45 km von Osnabrück
ca. 50 km von Münster

Spelle (www.spelle.de) liegt im südlichen Emsland in unmittelbarer Nähe zu NRW. Über 10.000 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf.

Spelle bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

Der Ort bietet kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

Die Immobilie biete für alle Generationen hohe Lebensqualität
Die kurzen Wege, soziale Einrichtungen, ärztlich Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung..

Provisionsfrei für den Käufer
Verkauf ohne Makler
Besichtigung nach Vorlage einer finanziellen Bestätigung kurzfristig möglich.