stilvolle Villa mit Potential --- idyllisch mit Havelblick

Objektbeschreibung:

* freistehende Villa / Mehrfamilienhaus mit Charme im naturnahen Kladow
* vorhandener Bestand ca. 450 m² Wohnfläche + Erweiterungspotential ca. 388 m² (Anbau lt. Bauvoranfrage)
* denkmalgeschützt - Baudenkmal
* ruhige + bevorzugte Wohnlage
* gepflegtes Umfeld
* hoher Naherholungswert:

nahegelegene Badestellen (Sacrower See / Groß Glienicker See / Havel)

zahlreiche Wassersportangebote

Parkanlagen + Sehenswürdigkeiten im Umfeld ( Schloss u. Park Sacrow + Gutspark Neukladow + Schloss u. Park Sanssouci )

* 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
* zusätzlich 1 - geschossiger Anbau
* unterkellert - mit mehreren Bereichen
* 4 Terrassen
* 10 Zimmer
* 4 Bäder
* 3 Küchen
* sanierungs - und renovierungsbedürftig
* idyllisches und optisch geschütztes Hanggrundstück mit Havelblick
* mit altem Baumbestand

Erdgeschoss:

* große überdachte Terrasse mit Havelblick + 2. Terrasse
* Eingangsbereich
* 3 großzügige Zimmer
* kleines Bad
* Anbau mit Küche + Bad + 2. Eingang + Kellerzugang
* Abstellraum

1. Obergeschoss:

* großzügige Sonnenterrasse mit Havelblick
* 4 große Zimmer
* Küche
* Bad
* Flur
* Abstellraum

Dachgeschoss:

* 3 Zimmer
* Küche
* Bad + separates WC
* Flur
* Abstellraum

Kellergeschoss:

* mehrere Kellerräume
* Heizungsraum mit Öltanks

Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen.

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Lage:

* im Umfeld ( Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten ,Restaurants, Physiotherapie, Apotheke )
* Fährverbindung nach Wannsee

Entfernungen :

* Bushaltestelle: ca. 250 m
* Altstadt Spandau: ca. 12 km
* Stadtgrenze Potsdam: ca. 12 km
* Potsdamer Platz: ca. 24 km