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Virtueller
Rundgang
Stilvoll wohnen, kreativ gestalten: Entdecken Sie das individuelles Potenzial in Ihrem neuen Zuhause
330.000 €
- Wohnfläche 269,95 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 436 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in die Welt zeitloser Eleganz! Dieses im Jahre 1966 erbaute Immobilie präsentiert sich als gelungene Symbiose aus Geschichte und Moderne, nach einer teilweisen Renovierung im Jahr 2022.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen, modernen Wohnküche – nicht nur ein kulinarischer Hotspot, sondern auch der gesellige Mittelpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zur Garage und zum kleinen Garten verbindet Ästhetik mit Praktikabilität. Das großzügige, weiß geflieste Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das neue Badezimmer mit moderner Dusche, das den zeitgemäßen Standard unterstreicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort, um die morgendliche Sonne zu begrüßen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Obergeschoss und bieten praktische Raffinessen für Ihren Alltag.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand, lässt aber die Notwendigkeit vereinzelter Sanierungsarbeiten Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Geschichte und Moderne eine perfekte Symbiose eingehen!
Energieausweis in Bearbeitung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 436 m²
Nutzfläche: ca. 97,72 m²
# Lagebeschreibung
Cloppenburg, eine charmante Stadt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes, bezaubert mit einer einladenden Atmosphäre und einer reichen Geschichte. Die Stadt liegt im Nordwesten Deutschlands und ist bekannt für ihre historische Architektur, grünen Parkanlagen und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Verbindung aus Wohnkomfort und Stadtleben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Oasen und Parks der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
# Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner für den Raum Cloppenburg, Vechta, Oldenburg und für dieses Objekt:
Herr Gemgin Celik
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Anbieter-Objekt-ID: 124
Rechtliche Angaben
H. Holzgrabe
Mangora Immobilien
Waller Stieg 3
28217 Bremen
E-Mail: anfrage@mangora-immobilien.de
http://www.mangora-immobilien.de
Tel.: 0421 20523196
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Henry Holzgrabe
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade, https://www.stade.ihk24.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade, https://www.stade.ihk24.de/
Bemerkungen: Gesetzlicher Vertreter: Henry Holzgrabe
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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