Steinau an der Straße! Projektiertes Baugrundstück in ruhiger Lage!

424.366 €

  • Wohnfläche 152,04 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 785 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

36396 Hessen - Steinau an der Straße

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Projektiertes Baugrundstück in ruhiger Lage!

Hier bieten wir Ihnen ein schönes, ruhig gelegenes Baugrundstück an.
Das Grundstück liegt im Steinauer Ortsteil Seidenroth und umfasst 785m².

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, es ist bebaubar nach §34 und die Bebauung muss sich in die Nachbarbebauung einfügen.

Projektiert haben wir hier ein Einfamilienhaus mit knapp 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Geschosse. Neben der offenen Grundrissgestaltung im Erdgeschoss bietet das Haus im Obergeschoss zudem 4 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank hergibt. Wie Ihr Haus aussehen soll, entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat zur Seite.

Natürlich kann das Haus weiterhin ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und die offene Küche.
Im OG befinden sich 3 Helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad inklusive Dusche & Badewanne.

Dieses Objekt befindet sich in der Projektierung. Daher sind individuelle Wünsche wie die Auswahl der Fliesen im Sanitärbereich oder die Gestaltung der Bäder möglich. Gegen Aufpreis kann eine PV-Anlage installiert werden. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten und die restlichen Oberböden schlüsselfertig fertiggestellt.

Gerne können Sie dazu auch ein angrenzendes Grundstück mit 1603m² erwerben.

Ansprechpartnerin für dieses Projekt:

Elisabeth Brehl

Mobil: 0171/7983716
Mail: e.brehlweb.de

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Heinz von Heiden baut auf:

- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung

Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garage.

# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- WC (Duschbad gegen Aufpreis)
- Hausanschlussraum

Obergeschoss:

- Flur
- 4 Schlafräume
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche

Nun ein paar technische Daten:

- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 35°C Vorlauftemperatur

- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- elektrische Aluminiumrollläden
- Lüftungsanlage

- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden

- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß, bzw. 14cm Perimeterdämmung in den Erdbesckten bereichen des Kellers.
- Kehlbalkendach mit Braas Dacheindeckung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 785 m²
Nutzfläche: ca. 16,23 m²

# Lagebeschreibung
Seidenroth ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinau an der Straße und liegt im östlichen Main-Kinzig-Kreis.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Hauptort der Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße.

Den direkten Anschluss an die A66, die nach Frankfurt oder Fulda führt, erreichen Sie nach nur kurzer Zeit.

In Steinau finden Sie auch einen DB-Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Frankfurt oder Fulda.

Neben der guten Anbindung bietet der Ort aber auch viele Möglichkeiten die Natur zu geniesen. Lange Spaziergänge und Radtouren sind hier problemlos umsetzbar.

# Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch eine Privatperson veräußert.

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Straße 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1390

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