Stadtvilla Olympia

# Objektbeschreibung
Stadtvilla Olympia

Wir kümmern uns um alles - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Immobilie -.
Sparen Sie gestiegene Baukosten und Zinsen durch kompetente Planung!

Die Stadtvilla Olympia ist ein Doppelhaus mit luxuriösen und ansprechenden Vorteilen mit ca. 154 m² Wohn- und 101 m² Nutzfläche pro Doppelhaushälfte. Hier können Sie Ihre persönlichen Träume realisieren.

Die Zimmeraufteilung, der Garten mit 2 Terrassen und 6 Balkonen machen das Haus zu einem schönen Zuhause, vor allem für Familien.

Die Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen und umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz und das Erreichen der Effizienzstufe 55. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
In dem barrierefreien Badezimmer finden Sie eine begehbare Dusche um sich für die Zukunft abzusichern.

Die drei Meter hohen Decken und 2,7 m hohen Fenster/Türen mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für einen luxuriöses Ambiente und erfüllen die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Platz für weiteren Stauraum.

Die Doppelhaushälften werden als Ausbauhaus verkauft und genau auf Ihre persönlichen Wünsche angepasst. Sie entscheiden ob Sie individuelle Ausstattungen, wie einen Wellnessraum oder Smart-Home haben möchten und treffen die Designentscheidungen im Inneren Ihres zukünftigen Zuhauses.

Der Rohbau der Stadtvilla, sowie die Elektro- und Sanitär-Rohinstallationen sind abgeschlossen. Auch die Fenster und Türen sind bereits verbaut.
Verkauft wird diese Stadtvilla als Doppelhaushälfte oder auf Wunsch auch als Doppelhaus.
Anfragen für einen Mietkauf sind auch gewünscht.

Falls Sie einen Ansprechpartner für eine Finanzierung benötigen leiten wir Sie gerne an den VR-Bankverein Hersfeld-Rotenburg weiter, welcher uns als Finanzierungspartner bei diesem Projekt begleitet.

Das Objekt kann von dem visualisierten Entwurf optisch abweichen.

Bei Fragen oder dem Wunsch zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 366 m²
Nutzfläche: ca. 101 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich im Neubaugebiet in 36217 Ronshausen.
Ronshausen ist eine zukunftsorientiere Wohnort-Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. In Ronshausen finden Sie alles was Sie für ein qualitatives Leben benötigen. ÖPNV-Anbindungen sowie eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft, einen Kindergarten, eine Grundschule und vieles mehr. Im 6 km entfernten Bebra finden Sie die nächste Stadt mit allerlei Möglichkeiten und mit knapp 5 Minuten Entfernung ist die A4 in direkter Nähe.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Objekt kann von dem visualisierten Entwurf optisch abweichen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 23-0265