Stadtvilla aus den 30er Jahren sucht neuen Liebhaber zur Sanierung!

**Objektbeschreibung:**

Die vollunterkellerte Stadtvilla wurde im Jahre 1936 errichtet und unterteilt sich aktuell auf zwei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und einen nicht ausgebauten Dachboden. Über den Hausflur erreicht man alle Einheiten. Pro Wohnung gibt es drei Wohnräume, eine Küche und eine Abstell- bzw. Speisekammer. Die obere Wohnung verfügt weiterhin noch über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Die schöne Villa bedarf einer Sanierung in den Gewerken Elektrik, Fenster, evtl. Dach und Innenausbau, wobei alles im gegenwärtigen Zustand nutzbar, jedoch in die Jahre gekommen ist.

Im Keller sowie im Dachboden besteht viel Platz zum Lagern. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude mit Gartentoilette, welches sich zum Ausbau als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum wunderbar nutzen lässt. Auch der Garten lädt nach einer Verschönerung sehr gut zum Entspannen ein. Direkt an das Haus grenzt eine Garage an, deren Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt wurde und rundet so das interessante Angebot ab.

Zur besseren Veranschaulichung steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

**Lage:**

Leubingen liegt mit seinen ca. 800 Einwohnern als größter Ortsteil der Kreisstadt Sömmerda im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 71 sowie am Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen erreicht man im 5 Minuten entfernten Sömmerda.

Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem ca. 527 m² großen Grundstück.

Energieangaben: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 319,67 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, Energieeffizienzklasse H