Stadtvilla 148 m² - inkl. PV-Anlage - inkl. 430 m² Baugrundstück (provisionsfrei) in Berlin-Wartenberg - Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

**Der Traum von der eigenen Stadtvilla – unerfüllbar?**

**Keinesfalls!** Mit Heinz von Heiden an der Seite verwirklichen Sie ihre Pläne von einer modern und großzügig im Massivhaus-Stil errichteten Stadtvilla. Sie profitieren dabei von einer großen Wohnfläche und hohem Komfort im neuen Eigenheim.

Unsere Stadtvilla AV 150 planen wir auf einem vorderen Teilgrundstück mit ca. 430 m² Grundstücksfläche in bester Siedlungslage von Berlin-Wartenberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Bis zur Stadtmitte sind es nur ca. 12 km, die sie auch mit Bus, Straßenbahn oder S-Bahn schnellstens erreichen können. Mit dem Bus sind sie in 6 Minuten Fahrzeit am S-Bahnhof Hohenschönhausen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Linden-Center), das Kino CineMotion Berlin sowie Restaurants befinden sich in der Nähe.

Weitläufige Felder und Wiesen in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Im Angebotspreis ist der Hauspreis sowie der Grundstückspreis enthalten. Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintragung) sowie die üblichen Baunebenkosten (Erschließungskosten, Vermessungskosten, Abrisskosten, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten) sind im Angebotspreis nicht enthalten.

Die Aufteilung der Fenster- und Terrassentüren kann individuell nach Bauherrenwunsch modifiziert werden. Das im Inserat dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

**Hauspreis Inklusive folgender Ausstattung:**

\-           Hausplanung

\-           Architekten- und Statik-Leistungen

\-           Bauantrag

\-           Baustelleneinrichtung/Miet-WC

\-           Erdarbeiten

\-           Hausanschlüsse mit Mehrsparteneinführung

\-           Fundamentplatte

\-           Außenwand aus Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem und weißer Putzfassade

\-           Innenwände im EG und OG massiv

\-           Haustür weiß

\-           Kunststofffenster weiß 3-fach verglast

\-           Elektrische Alu-Rollläden

\-           Endbehandelte Holzwangentreppe Typ Trend (Buche bunt)

\-           Dachdämmung 24 cm + Einschubtreppe

\-           Fliesenpaket I (Bad + Gäste-WC)

\-           Komfort Elektroinstallation inkl. Rauchwarnmelder und Netzwerkdosen

\-           Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität

\-           Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser

\-           Fußbodenheizung 40° VT

\-           Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät

\-           PV-Anlage mit 16 Modulen

\-           Bauversicherung

\-           **15 Monate Festpreisgarantie**

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, sie erfolgen jedoch ohne Gewähr. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

**Provision für den Käufer: keine**

**Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 030-20606839 oder 0172-9902727.**

**Bauherrenfachberater**

**Matthias Krüger**

**Musterhaus Ahrensfelde**

**Am Luch 1**

**16356 Ahrensfelde OT Eiche**

Ein Angebot für die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen.