- Wohnfläche 205 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 720 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2013
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Lage:
Dieses malerische Eigenheim mit seiner himmlischen Dachstruktur befindet sich inmitten einer gehobenen Einfamilienhaussiedlung in Berlin mit umliegenden Parks und reichlich Grün in Form von weiten Feldern. Ferner ist die Anbindung für diese harmonische Lage hervorragend, da man mit dem Auto in 10 min auf dem Berliner Ring sowie bspw. im überaus beliebten Szenebezirk Prenzlauer Berg sein kann. Das östliche Stadtzentrum Alexanderplatz und der stark belebte und häufig als Meeting Point dienliche S-Bahnhof Frankfurter Allee sind lediglich 25 min entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls gegeben, da der 2,5 km entfernte S-Bhf Wartenberg mit einer 8 min Busfahrt von der anliegenden Bushaltestelle Siedlung Wartenberg/ Straße 5 erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten wie Rewe und Aldi sind durch ihre unmittelbare Nähe in 4-5 min mit dem Auto zu erschließen. Ein entsprechend kurzer Fahrtweg ist zur nächsten Grundschule zurückzulegen.
Das Objekt/ die Villa:
Die Traumvilla, die Sie denkbar bald Ihr Eigen nennen könnten, verblüfft bereits beim ersten Anblick durch ihre unverwechselbar individuelle Bauweise. Beim Eintreten fällt anschließend der charakteristische Eingangsbereich ins Auge, welcher durch eine elegante Wendeltreppe die Romantik der Villa unterstreicht. Zwischen dem Wohn- und Essbereich spendet ein moderner Kamin Wärme, Entspannung und Heimeligkeit. Die luxuriöse Ausstattung wird ebenfalls durch eine hochwertige Einbauküche mit Gasherd, einem üppigen Badezimmer mit Walk-In Dusche und Eckbadewanne sowie weiterem Komfort, wie den elektrischen Jalousien oder einer automatisierten Toranlage betont. Weiterhin erwähnenswert ist die Präsenz eines Sicherheitssystems, einer Garage mit Abstellraum und eines wunderschönen Gartens mit zwei Gartenhäuschen. Auf der oberen Etage wird die atemberaubende Architektur durch die märchenhafte Struktur der Wände noch einmal von Innen deutlich. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang gehören ebenfalls zur Ausstattung Ihres potenziell neuen Eigenheims.
Energieausweis / Energieausweistyp / Energiebedarf:
bei Besichtigung vorhanden
Voraussetzung für die Besichtigungen sind:
Da es sich um eine absolut hochwertiges Luxusobjekt handelt, ist ein hohes Maß an Diskretion von den Eigentümern gewünscht.
Die Eigentümer wünschen vor einer Besichtigung, dass die potenziellen Interessenten eine Bankbestätigung oder Finanzierungsnachweis vorlegen.
Rechtliche Angaben
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO Registrierung Ordnungs-/ Wirtschaftsamt Berlin - Mitte
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO DIHK-Registrierungsnummer D-6D7E-XSZTG-14
Immobiliendarlehenvermittler mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO DIHK-Registrierungsnummer D-W-107-LMXA-95
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
