Stadthaus mit Platz für bis zu 2 Familien - im Zentrum von Zschopau - auch als Kapitalanlage möglich
69.000 €
- Wohnfläche 303 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 220 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Stadthaus in zentraler Lage von Zschopau. Der Altbau wurde im Jahr 1993 aufwendig saniert. So wurde u. a. die Elektrik, die Fenster und Heizung erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurde das Haus überwiegend als Bankfiliale genutzt.
Zuletzt wohnten hier zwei Familien, welche die oberen beiden Etagen benutzten. Hier hat man also zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss könnte als Büro oder Gewerbeeinheit genutzt werden, alternativ wäre es auch als Wohnraum nutzbar.
Über das Treppenhaus gelangt man zum Hinterausgang in den Hof bzw. den Gartenbereich.
# Ausstattung
Stadthaus
+ 220 qm Grundstück
+ mitten im Zentrum
+ Wohnfläche ca. 300 qm
+ letzte große Sanierung 1993 (u.a. Gas-Heizung, doppelt verglaste Holzfenster, Elektrik)
+ ehemaliges Gebäude einer Bank
+ aktuell leerstehend, zwei Familien wohnten bis vor kurzem darin
+ EG als Büro oder Gewerbe umbaubar
+ OG und DG jeweils als eine Wohnung nutzbar
+ teilunterkellert
+ Dach mit Bitumen gedeckt
Kaufpreis pro m²: 328,38 €
Käuferprovision: Pauschalprovision: 4.500 € inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Zschopau ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Stadt liegt südöstlich von Chemnitz im Tal des Flusses Zschopau. Die Stadt hat knapp 9.000 Einwohner.
Bekannt ist Zschopau für das Schloss Wildeck mit dem Schlossgarten und den Stadtpark.
Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Anbieter-Objekt-ID: WI 43267
Rechtliche Angaben
Wüstenrot Immobilien
August-Bebel-Str. 15a
01219 Dresden
Tel: +49 157 53641569
E-Mail: sven.huelsen@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 46
71638 Ludwigsburg, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt.-Id.-Nr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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