STADTHAUS MIT CHARME FÜR HANDWERKER

# Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedarf!
Wohnen und Arbeiten kombinieren:
Der Vorteil eines solchen Arrangements besteht darin, dass Sie die Möglichkeit haben, direkt neben über ihrem Geschäft zu wohnen.
Das Geschäftslokal kann für verschiedene gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Klare Trennung von Wohnen und Gewerbe: Hier gelingt durch den klar gegliederte Grundriss der Spagat zwischen Arbeiten und Wohnen. was Gewerbe ist, muss nicht zwingend Gewerbe bleiben. Nutzen Sie um, wenn Sie mehr Wohn-räume benötigen.

1.Obergeschoss - Aufgrund der 2 1/2-geschossigen Bauweise ist diese Ebene schrägenfrei!
2.Dachgeschoss - Schrägen für Gemütlichkeit
3.Keller - Heizungsraum trift auf Lagerräume

# Ausstattung
Nach der Gebäudeanalyse steht fest:
Es besteht Sanierungsbedarf!
Berücksichtigen Sie strukturelle, elektrische, sanitäre und energetische Aspekte.
Installationstechnik:
Elektroinstallation, Sanitärinstallation Heizungs- und Klimatechnik, Installation neuer Heizungs- und Lüftungssysteme
Hausdach
Dachsanierung, Dämmarbeiten, Fassadenverkleidung oder -anstrich, Neuerrichtung Dachterrasse
Schreiner- und Tischlerarbeiten:
Einbau von Einbauküchen, Türen, Fenstern
Innenausbau:
Trockenbauarbeiten, Fliesenarbeiten Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten: Verlegung von Fliesen, Parkett, Teppich
Sanitär- und Bäderausbau:
Installation von Sanitäranlagen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im
Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweit-größte deutsche Stadt an der
deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Der Supermarkt „Kaufland“ ist 779 Meter
von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle heißt „Bayernstraße“ und liegt in 311 Metern Entfernung. Den Bahnhof erreicht man fußläufig
in ca. 16 Minuten.

Anbieter-Objekt-ID: 2473BOHK240322