Geschäftslokal oder Praxisfläche am Casinowall

# Objektbeschreibung
taghell - geräumig - individuell veränderbar

Diese Ladenfläche zeichnet sich durch hervorragende Arbeitsbedingungen aus und ist ideal für
vielfältige geschäftliche Aktivitäten.

Mit ca. 230 Quadratmetern und einer offenen Gestaltung bietet das Lokal absolute Flexibilität.

Entdecken Sie diese taghelle Gewerbefläche mit barrierefreier Zugänglichkeit

# Ausstattung
Das ehemalige Apothekenlokal bietet spezialisierte Räume wie ein Labor und eine Rezeptur, die für
verschiedene geschäftliche Zwecke genutzt werden können.
Die dynamische Raumgestaltung, nicht alle Bereiche stehen in Blickbeziehung,
ermöglicht gezielte und differenzierte Nutzungen.
Das Objekt verfügt über einen Lieferanteneingang (seitlicher Flur/Schleuse). Störungen in den
Kundenbereich werden minimiert.

Ideal für Gewerbebranchen, die stark von Interaktionen mit Menschen geprägt sind: Gesundheitswesen, Bildung, Einzelhandel, Freizeit- und Unterhaltungsbranche, soziale Dienste,
Personalwesen, Beratung und Coaching sowie Veranstaltungsmanagement

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Provision: 2,38 MM inclusive MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 230 m²
Verkaufsfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Repräsentativ und aus allen Blickwinkeln sichtbar, platziert sich im Erdgeschoss dieses Ladenlokal.
Am Casinowall, im Herzen von Bocholt, herrscht ein hohes Aufkommen an potentiellen Kunden.

Die Stadt Bocholt (ca. 74.000 Einwohner) liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Viele Firmen und Geschäftsbetriebe haben sich in Bocholt niedergelassen und profitieren von der guten Wirtschaftslage.
Bocholt ist über die B473 an die
A3 (E35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, welche die A3 mit der A31 verbindet.

# Sonstiges
Objektart: Ladenlokal
Objektort: Bocholt
Adresse: Casinowall 13
Nutzungsfläche: ca. 230m²
Erdgeschoss: Offizin, Ausstellungsfläche
Rezeptur, Büro, Sozialbereich mit Küchenzeile,
Labor, Besprechungsraum (Nachtdienstzimmer),
Schleuse, Sanitärbereich (Dusche, WC)
Zustand: gepflegt

Kaltmiete: €1.610,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 200,-
Kaution: € 4.830,-
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 2455BOGM022124