Stadthaus in zentraler Lage in Neuruppin zu verkaufen

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1890 in der schönen und geschichtsträchtigen Stadt Neuruppin erbaut. Das Grundstück ist 180 m². Mit dem ca. 1902 angebaute Seitenflügel wurde die Immobilie erweitert und vervollständigt. Die Immobilie steht in unmittelbarer Nähe zum Rheinsberger Tor und somit auch zentral am künftigen neuen Busbahnhof.

Die Bruttogrundfläche vom Vorderhaus beträgt rund 312 m².

Das integrierte Ladengeschäft im Erdgeschoss hat eine Fläche

von ca. 94 m²

Das Obergeschoss hat ca. 94 m²

Der Dachboden hat ca. 94 m² und ist über eine Geschosstreppe gut zu erreichen

Der Keller ist ca. 30 m²

Allgemeine Beschreibung: unterkellertes Erdgeschoss: Flur mit Durchgang zum Hof, Zugang zum Ladengeschäft, Ladengeschäft mit eigenem Außenzugang und inneren Zugang zum Seitenflügel: Obergeschoss mit Flur und dortigen Zugängen zu den Räumen, zum Toilettenanbau sowie zur Treppe zum Dachboden

Der Seitenflügel hat eine Bruttogrundfläche von ca. 112 m².

Erdgeschoss 36 m²

Obergeschoss ca. 36 m²

Keller ca. 36 m²

Allgemeine Beschreibung: unterkellertes Erdgeschoss: Keller vom Hof begehbar, Erdgeschoss vom Ladengeschäft begehbar, Obergeschoss über eingebaute Wendeltreppe begehbar, kleiner Lastenaufzug

Teilweise besteht im gesamten Objekt Sanierungsstau.

Der Heizungskessel (Gasheizung) wurde im Keller des Vorderhauses zur Straßenfront eingebaut, auch ein Fernwärme Anschluss für einen eventuellen Umbau der Heizungsanlage liegt an.

Kaufpreis: 350.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro vereinbart. Eine direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer der Immobilie ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.