Stadthaus in Gittersee EG+OG frei !

# Objektbeschreibung
Das Gebäude ist aktuell in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Dachgeschoß ist noch bewohnt. Nach einer Sanierung/Umbau könnte es auch ein großzügiges Einfamilienhaus werden.
KG = Abstellräume
EG = 77m² (Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, Kind, Veranda, Flur)
OG = 77m² (Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, Kind, Veranda, Flur)
DG = 46m² (Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, Flur)

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Denkmalschutz

- Gas-Etagenheizung
- Vollkeller
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Gas
- Kunststofffenster Isolierglas
- DG vermietet für 131€ kalt im Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dresden-Gittersee. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Plauen. Eine gute Verkehrsanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs kennzeichnen das Gebiet.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 328,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.02.2023
Gültig bis: 2033-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-6649